Как да изключите газта в апартамент: процедура за отказ на доставка на газ

Имате ли монтирана газова печка в кухнята или сте се преместили в нова сграда и просто чакате да бъде свързана? Съгласете се, изпаренията и липсата на кислород в кухнята не са най-добрите аспекти на използването му, а откритият огън създава опасност, особено ако в къщата има деца.

При закупуване на апартамент получавате готово решение - или газова, или електрическа печка и това изглежда не може да се промени. Но това не е така, напълно е възможно да се откажете от газификацията и ние ще ви помогнем с това.

В тази статия ще разгледаме причините за отказ на доставка на газ, как да изключите газа в апартамент, какви документи и органи трябва да участвате, дали си струва да направите това, както и как да преминете от газова печка към електрическа.

Как да се откажа от газа?

Параграф 51 RF PP от 21 юли 2008 г. № 549 „За процедурата за доставка на газ за задоволяване на битовите нужди на гражданите“ гарантира на всеки възможността да откаже услугите за доставка на газ при погасяване на дълговете.

Но за законността на такива действия е необходимо да ги координирате не само с газовите работници, но и с всички свързани органи.

Газовите печки се появиха в почти всеки дом не толкова отдавна, преди не повече от 100 години, вместо печки

Ако след като претеглите всички плюсове и минуси, решите да се откажете от газификацията, по-долу е процедурата за доброволно изключване на газа в апартамента. Да кажем веднага, че ще трябва да тичате с документи много и още повече проблеми могат да възникнат при регистриране на електрическа печка.Затова не забравяйте да прочетете статията до края, преди да започнете процедурата.

Стъпка 1 - създаване и одобрение на проекта

За да направите всичко законно и впоследствие да нямате проблеми с газови работници и други организации, трябва да започнете със събиране и подготовка на документи. Първо, свържете се с бюрото за техническа инвентаризация и поръчайте регистрационен сертификат за вашия апартамент, ако го нямате под ръка (може да сте го оставили след покупката).

Той ще посочи всички комуникации и оборудване, включително газова печка и, ако има, бойлер. Тази процедура е бърза и обикновено безплатна, но това е само началото.

За да направите промени в оформлението и оборудването на апартамента, включително отказ от газ, трябва да изготвите проект - точна планова схема на това, което искате да получите като резултат.

Този проект ще бъде прегледан от различни организации и те ще дадат отговор дали е възможно да преустроите апартамента по този начин конкретно във вашия случай.

Ако в допълнение към изоставянето на газификацията планирате да разрушите или преместите стена, да преместите мивка или дори просто да премахнете вратата към кухнята, покажете всички тези промени в проекта наведнъж, в противен случай ще трябва да преминете през целия процедура отново.

Проектът на апартамента е изготвен в определен мащаб, като се посочва буквално всеки малък детайл, от дебелината на стените и наличието на врати до точката на монтаж на газовата печка

За всяка типична висока сграда има стандартни проекти за преустройство, разработени от инженери по време на нейното изграждане. Ако стандартните опции не ви подхождат, ще трябва да разработите и одобрите индивидуален проект.

С определени умения за рисуване и малки промени можете сами да направите скица, но има вероятност тя да не бъде приета поради неправилен мащаб или тънкости на дизайна. Ето защо е по-добре да поръчате проект от специализирана организация, инженерно и дизайнерско бюро, включено в SRO.

Преди разработването на проект ще е необходима проверка на апартамента и неговото техническо състояние, като готовият документ трябва да бъде одобрен от Роспотребнадзор.

Стъпка 2 - разрешение за преустройство

Преди да се обадите на газовите работници и да заварите тръбата, трябва да координирате това с управляващата компания, жилищната служба или друг орган на местната власт, към който е прикрепена вашата къща. Списъкът на промените, изискващи одобрение, както и процедурата за регистриране на реконструкция или преустройство са предписани в глава 4 от Жилищния кодекс на Руската федерация, публикуван на 29 декември 2004 г.

Можете да подадете заявление за регистрация на реорганизация както в местната администрация, така и в многофункционалните центрове „Един прозорец“ или на уебсайта на държавните услуги. Във всеки случай е безплатно, трябва само да платите за услугите на компанията, разработила проекта.

Отказът от газ и смяната на печката с електрическа е включен в списъка с преустройства и затова трябва да преминете през цялата процедура

За да завършите преустройството, трябва да представите следните документи:

1. Попълнете заявление за преустройство/преустройство - бланката се издава на място.
2. Удостоверение за регистрация на апартамента, което сте взели от ОТИ.
3. Изпълнен и съгласуван с Роспотребнадзор проект.
4. Вашият паспорт.
5. Документ, потвърждаващ, че апартаментът принадлежи на вас.
6. Ако не сте единственият собственик на имота, ще ви трябва писмено съгласие от всички съсобственици.
7. Ако къщата ви е архитектурен, исторически или културен паметник, ще ви трябва разрешение от органа за тяхната защита.

Сега те активно развиват Единния държавен регистър на недвижимите имоти - електронна база данни с цялата информация за целия жилищен фонд на страната. Ако наскоро сте закупили жилище и сте сигурни, че сте регистрирани в тази система, не забравяйте да подадете само заявление и да представите паспорта си, а всички останали документи не са задължителни, комисията ще поиска липсващите самостоятелно.

В рамките на максимум 1,5 месеца комисията трябва да вземе решение по вашия въпрос и след още три работни дни - да ви изпрати или издаде решение за разрешаване или забрана на реконструкцията.

Стъпка 3 - демонтаж на газови тръби

Едва след одобрение на проекта може да се пристъпи към практическата част на проекта – отстраняване на плочата и излишните тръби. На този етап ще трябва да прибягвате до услугите на служители на газовата служба.

В края на краищата всяка неразрешена намеса в газоснабдителната система, дори след одобрение на проекта, е незаконна и се наказва с глоби.

Дори развийте маркуча от печката При затворен кран има право само дипломиран газов работник, защото това е опасна работа. Всяка грешка може да застраши не само вашия апартамент, но и цялата къща.

Само сертифицирани специалисти със специално разрешение имат право да изключват газовата печка и да заваряват тръбата или да монтират щепсел върху нея

За да изключите газа, свържете се с газовата служба със заявление и одобрен проект за реконструкция, както и паспорт и копие от документи, потвърждаващи собствеността. Заявлението е подписано от главния инженер и най-вероятно ще бъдете поставени на опашка, защото има много абонати, но често няма достатъчно газови работници - понякога трябва да чакате повече от месец.

В уречения ден майсторите ще дойдат при вас и ще спрат газа, както е посочено в проекта. Не забравяйте, че всичко трябва да бъде завършено в рамките на една година от датата на издаване на проекта.

Ако през кухнята ви минава щранг, вероятно ще го оставят, ще отрежат само клона и ще го поставят на пъна мъниче. Те също могат да спасят измервателния уред и да поставят щепсел след него - тогава ще бъде по-лесно да се възстанови подаването на газ, ако е необходимо. Във всеки случай, останалата част от тръбата трябва да се проверява ежегодно от сертифициран газов монтьор за течове.

Понякога в оформлението на многоетажна сграда кухните на съседните апартаменти имат обща стена и се полага един общ щранг, от който клон отива към съседите през преграда. Ако това е вашият случай, има шанс да се отървете напълно от газа: по споразумение с вашите съседи вашите резници ще бъдат отрязани и варени точно до щранга, все още на тяхната територия.

Заваряването може да повреди тапетите, близките мебели или окачените тавани - внимавайте да ги защитите с лист метал или поне парче стар линолеум

В края на работата, ако има монтиран щепсел в кран на резба, той се запечатва и ви се дава сертификат за изключване. Актът трябва да бъде придружен от копия от лиценза и разрешенията за извършване на работа по газопровода. Можете да прочетете повече за това как да отрежете газова тръба в апартамент в този материал.

Стъпка 4 - одобрение на извършеното преустройство

След приключване на цялата работа е необходимо да завършите документацията: уведомете редица органи за реконструкцията и направете промени в техническия паспорт на помещенията.

Първо трябва да дойде при вас специалист от приемната комисия от местната държавна агенция, където сте одобрили проекта.Той ще провери дали направените промени съответстват на планираните и ако всичко е наред, ще издаде протокол. Той ще бъде изпратен на органа по регистрация на правата на собственост.

Освен това трябва да отидете отново в газовата служба със сертификат за свършена работа и да прекратите договора за предоставяне на услуги, за да не получавате повече разписки за газ. Случва се разписките да продължат да се изпращат дори след прекъсване на връзката - в този случай изпратете и регистрирайте писмен жалба срещу газова услуга. Ако това не помогне, те няма да го разгледат или отказват да го удовлетворят, завеждат дело.

Освен това, след като направите всички промени, трябва да ги запишете в техническия паспорт или плана на апартамента в ОТИ. За да направите това, в къщата се извиква и специалист, който оценява текущото състояние на апартамента: има ли печка, газови тръби или са направени други промени. Въз основа на измерванията и проверката ще бъде издаден сертификат за приемане.

След ремонт или преустройство на апартамент, неговото удостоверение за регистрация вече не отговаря на действителността - трябва да бъде преиздадено, като се свържете отново с ОТИ

Нов сертификат за регистрация на апартамента, без да се посочва газовата печка в кухнята, можете да получите от ОТИ, като приложите към заявлението удостоверението за приемане, старото удостоверение за регистрация, разрешение за реконструкция и паспортите на всички съсобственици на апартамент.

От всички тези етапи трябва да платите за одобрението на проекта и за издаването на нов регистрационен сертификат за апартамента, както и директно за работата на газовите работници при демонтирането на тръбите и за разработването на проекта от специализирано бюро. Подаването на всички заявления до всички органи е безплатно, те могат да се подават чрез многофункционални центрове или онлайн.

Дизайн на електрическа печка

Ако се откажете от газов котлон, сигурно ще го замените с електрически, защото имате нужда от нещо, на което да готвите.Най-лесният вариант е да закупите малка настолна стъклокерамика с 1-2 горелки или още по-добре индукционна готварска печка.

Те имат относително ниска мощност, 2 - 5 kW, и могат да бъдат включени в стандартен монофазен контакт. Що се отнася до бойлер или пералня, за електрическа печка се препоръчва да прекарате отделен кабел от измервателния уред, да инсталирате прекъсвач върху него и да се уверите, че заземете контакта. Но такива плочи не увеличават значително общото натоварване на окабеляването и можете да ги инсталирате сами, без разрешение или регистрация от регионалното правителство.

Когато окабелявате нов проводник, помислете за мощността на оборудването: медна сърцевина с напречно сечение 2,5 е с мощност от максимум 6 kW, а изход от 16 ампера е с мощност от 3,5 kW

Ако имате голямо семейство или просто обичате да готвите и 1 - 2 горелки не са ви достатъчни, трябва да монтирате 3-та машина в таблото и да прекарате нов дебел кабел от нея, за да монтирате специална контакти за ел. печка.

Средно стоящата електрическа печка с фурна консумира поне 4-8 kW енергия на час, ако всички горелки и фурната са включени, а моделите с метални горелки са дори по-мощни. Това е сериозно натоварване на окабеляването, надвишаващо средното нормално натоварване за целия апартамент - дори при едновременно работещи хладилник, бойлер, микровълнова печка, телевизор, компютър и други уреди.

За да защитят както вас, така и вашите съседи, електротехниците проверяват за допълнителни мощни проводници, свързани към разпределителното табло, и могат да отрежат всички допълнителни кабели, инсталирани без разрешение.

За да предотвратите това, трябва да свържете мощна електрическа печка само с разрешението на организацията за доставка на енергия, като официално регистрирате нейната инсталация.В допълнение към законността и безопасността, този маршрут ви дава шанс да получите 30% отстъпка от тарифите за електроенергия. Ще ви кажем защо само шанс и как да получите отстъпка малко по-нататък.

Превишаването на мощността, за която е проектирано окабеляването, води до редовно изключване на предпазителя или до прегряване на проводниците с тяхното топене и опасност от пожар

Първо, нека да разгледаме как официално да формализираме прехода към електрическа печка:

1. Разберете дали такава връзка е възможна за вашия апартамент. За да направите това, на събрание на жителите най-малко 67% трябва да гласуват в полза на това да ви позволят да консумирате повече електроенергия, увеличавайки натоварването на общото окабеляване на къщата.
2. След като сте получили одобрението на вашите съседи, вие се свързвате с управляващата компания или жилищния офис с молба за увеличаване на мощността, разпределена на апартамента. Там ще ви бъдат дадени технически спецификации, показващи колко мощност може да издържи текущото комунално и апартаментно окабеляване.
3. С тази информация се свързвате с градските електрически мрежи със съответно заявление или се подава директно от вашата управляваща компания. Ако е възможно свързване, изготвят проекта и разрешават. До този момент силно препоръчваме дори да не започвате процедура по изключване от газта.
4. Паралелно с демонтажа на газопровода електротехниците ще положат нов кабел, ще монтират трифазен контакт или ще включат електрически котлон и ще издадат акт за технологична връзка.
5. Координирайте инсталацията с Rostekhnadzor, одобрете проекта и сменете техническия паспорт по същата схема, както е описано по-горе.
6. Свържете се с вашия доставчик на електроенергия за подновяване на договора и предоставяне на нова тарифа, като за потребител на електрическа печка - тя е с 30% по-ниска.

Без такава регистрация не можете да поискате намаление на тарифата.

Кое окабеляване или гнездо за свързване на печката трябва да бъде посочено в нейния паспорт. Общо правило: не сменяйте оригиналния щепсел

Само след такава процедура можете безопасно да използвате пълноценна електрическа печка с пълна мощност и да не изключвате цялото друго електрическо оборудване в апартамента.

Проблемите при преминаване от газова печка към електрическа обикновено възникват на един от 2 етапа: няма достатъчно мощност в общото окабеляване на къщата и следователно управляващата компания отказва да свърже електрическата печка или след инсталирането й доставчикът на енергия отказва промяна на тарифата. И двата проблема са обективни и отказите са основателни, но не винаги трябва да се отказвате, когато се сблъскате с един от тях.

Промяната на тарифите е предвидена в Принципите за ценообразуване в областта на регулираните цени (тарифи) в електроенергетиката, RF PP № 1178 от 29 декември 2011 г Клауза 71 предвижда коефициенти на намаление от 0,7 до 1 за жителите на града, използващи електрически печки.

Правителственото постановление говори за намаляване на тарифите за електроенергия за къщи, оборудвани с електрически печки. Решението за прилагането на тези коефициенти се взема от местния изпълнителен орган

Съществува обаче Процедура за установяване и прилагане на социални норми за потребление на електрическа енергия (мощност), RF PP № 614 от 22 юли 2013 г година, в която изрично се посочва, че „ако нивото на подобрение на жилищна сграда или жилищна сграда предвижда предоставяне на комунални услуги за доставка на газ“, тогава инсталирането на електрическа печка няма да стане основа за намаление на тарифата.

Именно на тази база най-често и най-убедително доставчиците на електроенергия отказват промяна на тарифата.

Но дори и тази точка може да се тълкува по два начина, тъй като след отказ от газ във вашия апартамент, газопроводът е заварен или напълно премахнат, така че няма доставка на газ за вас и тази точка се отнася само за тези, които инсталират електрическа печка освен газова. В този случай е възможно да се постигне промяна на тарифата по съдебен път, има успешни примери, но те са рядкост.

След като сте взели решение да преминете към електрическа печка вместо газова, със сигурност ще намерите начин да го направите, който е подходящ за вас.

Липсата на захранване е доста често срещан проблем, особено в по-старите къщи. Можете да накарате регионалната енергийна компания да актуализира окабеляването във входа с увеличаване на капацитета му заедно с управляващата компания и ако не са готови да сътрудничат, чрез съда. Това обаче ще изисква огромна инвестиция на време, енергия и пари за адвокатите.

Има примери за успех на жителите в такава борба, но те са рядкост, тъй като в резултат на това реконструкцията на окабеляването в къщата се извършва за сметка на градския бюджет, безплатно за жителите, и това е около 1,5 милиона рубли. Ето защо не бързайте да се отказвате от газ, докато не сте сигурни, че можете да свържете електрическа печка.

Ако сте изправени пред подобни проблеми и не сте готови да се борите, помислете дали може да е по-лесно да инсталирате електрическа печка, без да се отказвате от газова? Има комбинирани котлони с различни видове горелки. Или изключете газта и използвайте електрическа печка с ниска мощност с 1-2 горелки, без да я включвате едновременно с котела, ютията или фурната.

Изводи и полезно видео по темата

Говорихме за причините и процедурата за изключване на газа в отделен апартамент, както и за преминаване към електрическа печка. За визуална оценка на процеса и резултата ви предлагаме видеоклип.

Подрязването на газова тръба в кухнята е както следва:

От всичко казано по-горе можем да заключим, че отказът от газификация не е труден въпрос, но е доста дълъг и суетен. Ще трябва да преминете през много органи и да попълните цяла поредица от документи, за да направите всичко законно. Сега обаче всичко е значително опростено от многофункционални центрове, които приемат документи за различни услуги, както и възможността за подаване на много заявления онлайн.

Отказахте ли газ в апартамента си? Как протече процедурата във вашия случай, колко време и средства похарчихте? Може би имате нещо да добавите или да изясните нашата информация - оставете вашите коментари и задайте въпроси в дискусията по-долу.