Какво е ситуационен план на парцел за газификация и как да го съставите

За да влезе топлина в дома ви, трябва да съберете много документи.По-специално, трябва незабавно да подготвите ситуационен план на парцела за газификация, дори в началния етап на събиране на необходимите документи.

На пръв поглед това е просто поредната суматоха и бюрокрация, но това е една от най-важните части от планирането на газопровода до вашата сграда.

И всичко не е толкова страшно, ще ви разкажем подробно как и къде да направите този документ и на какъв етап от газификацията ще ви е необходим.

Какво е ситуационен план?

Ситуационният план на парцела е специална схема с графично изображение на парцела и околната територия, посочваща границите на парцела в точната форма на тяхното местоположение, създадена въз основа на топографска и геодезическа работа.

Необходима е подробна диаграма за:

• оценка и анализ на възможностите за захранване на съоръжението с газопровод;
• дизайн на входа газови комуникации;
• извършване на ремонтни дейности на газифицирания участък;
• като демонстрационен материал за възможността за оборудване на къща със „синьо“ гориво при продажба на сграда или парцел.

Чертежът съдържа графични и аналитични данни за обекта.

Ситуационен план на поземлен имот може да бъде изготвен за целите на личната информация, за инсталиране на електрически мрежи, водоснабдяване и други комуникации. Обектите, изобразени на документа, дават точна представа за мястото и начина на тяхното изпълнение

Документацията се състои от 3 части. Всяка страница е заверена с печат.

Включва:

1. Проект.
2. Аналитични данни.
3. Информация за слънчевата светлина.

Проектът най-често се изпълнява на хартия А4 в мащаб 1:2000. В този случай са посочени кардиналните посоки, схематичното местоположение на границите, пътните настилки, инженерните комуникации и сградите. Маркирани възможно най-точно местоположението на газовите тръби и техните кръстовища.

Аналитичният компонент е необходим за дешифриране на символите, както и характеристиките и принадлежността на обекта, по-специално:

• точен адрес на местоположение;
• изисква се кадастрален номер (трябва да бъде присвоен);
• всички гранични данни;
• местоположение на комуникациите на обекта;
• информация за съществуващи сгради на самия обект и в близост до него;
• пътища, настилки, тунели и т.н.;
• при наличие на зони за сигурност и неблагоприятни инфраструктурни съоръжения в района;
• координати на газовия възел.

Освен това документът съдържа времето за доставка на газ и възможна точка връзки за газопроводи.

Ситуационният план изглежда като схематична карта с декодиране, а процедурата за изготвянето му е изцяло регламентирана от кодекса за градоустройство.

На пръв поглед е трудно да се справим с огромното количество документация.

Планът за градско планиране показва данни за планиране и анализ за застрояване в рамките на поземлен парцел по отношение на района. Съставен въз основа на геодезически и геоложки данни

Градоустройственият чертеж и кадастралният план са много сходни със ситуационния. Често хората ги объркват и се опитват да предоставят един от тези документи на газовата служба. Междувременно градоустройственият чертеж може да бъде направен и в един от следните мащаби - 1:1000, 1:2000, 1:5000.

Той посочва информацията, необходима за развитие, по-специално възможността за изграждане на къща, нейните размери, брой етажи и т.н. ГПЗУ е в сила отдавна, но ситуационният план е само 2 години от датата на утвърждаване.

Кадастралният план се основава на заснемане на земята, при изготвянето му не се използва процедурата за топографско проучване на района.

Начини за получаване на документ

Физически или юридически лица могат да получат документа по 2 начина - от общинските власти на региона (в администрацията, MFC, чрез държавни служби, в геодезическа организация) или като го поръчат от проектантска фирма със съответния лиценз.

Най-удобният начин да получите ситуационен план е да се свържете с центъра „Моите документи“. Тук ще ви кажат подробно какви документи трябва да съберете, ще им направят копия, освен това ще ви помогнат да попълните заявлението и ще ви предложат по-нататъшни стъпки.

Въпреки факта, че общинските власти ще го предоставят безплатно (за физически лица), за съжаление не всеки регион предоставя такава услуга. Можете да проверите тази възможност във вашия регион на уебсайта на държавните служби или по време на лично посещение в държавна агенция, ако такава информация не е отбелязана на портала.

Ако изберете тази опция, ще трябва да изпратите своята кандидатура по един от следните начини:

1. При лично явяване в институцията.
2. С пълномощно или чрез законен представител.
3. Чрез пощенската служба.
4. С обаждане или писане по имейл.

Трябва да се разбере, че независимо от начина на подаване на заявлението, ще трябва да предоставите документи лично. Или си струва да изясните тази точка по време на телефонно обаждане.

Резултати за готовност на плана или отказ от изготвянето му можете да получите и лично, чрез представител на общината.

Порталът за държавни услуги предоставя подробна информация относно събирането на документи, реда и правилата за подаването им за издаване на ситуационен план. Освен това само възможните нарушения при събирането на документи са посочени като основания за отказ, така че не трябва да има проблеми с регистрацията

След постъпване на заявлението, регистрацията му се извършва в рамките на 1 работен ден. Срокът, през който се появява резултатът от искането, обикновено е 10 календарни работни дни, ситуационният план на поземления имот ще бъде напълно готов в рамките на 30 дни.

Виждате как изглежда ситуационен план за газификация Тук.

Разбира се, документът не се издава просто така. За да направите това, трябва да предоставите на общинските власти:

• Паспорт - оригинал и 1 копие (често фотокопията се правят от самите служители на администрацията, но този момент трябва да се изясни). В никакъв случай не трябва да се изпраща по пощата или да се оставя на служители на администрацията. След преглед на информация за кандидата или правене на копия, паспортът се връща на собственика. В същото време, когато подавате документи от разстояние, първо изяснете възможността за изпращане само на копия.
• Заявление в оригинал и 1 копие.
• Пълномощно, ако заявлението се подава от поръчител.
• TIN (ако сте юридическо лице) в оригинал и 1 копие.
• Документи за собственост на парцела или удостоверение за регистрация от ОТИ.
• Извлечение от устройствен план.
• План на бъдещата къща, ако все още не е построена, както и разрешение за строеж.

По-добре е предварително да проверите подробния списък за вашия регион, като се обадите в общината.

За да подадете заявление онлайн през портала за държавни услуги, първо трябва да се регистрирате на сайта, ако все още нямате акаунт; ако имате, влезте в акаунта си, като използвате вашата парола и вход.

Проверете дали вече сте били регистрирани в портала за държавни услуги по време на предишни посещения в MFC или други институции. Обикновено връзката е към телефонен номер или имейл

След това трябва да намерите формуляр за попълване на заявление и изпращане на сканирани документи. Не забравяйте да посочите как ще получите отговор – имейл, лично посещение или обикновена поща.

В MFC услугата се предоставя при лично посещение. За да направите това, уговорете среща предварително за удобно време или просто вземете купон и застанете на опашката „на живо“.

По някаква причина може да ви бъде отказано разработването на документ. Това може да се случи, ако не сте предоставили всички документи или те са повредени, не сте упълномощен да представлявате интересите на собственика на сайта или заявлението е попълнено неправилно.

Самото заявление се попълва според приблизителния образец, издаден ви от организацията. В него се посочват личните данни на заявителя - пълно име, серия и номер на паспорта, кой и кога е издал този документ, адрес и телефон за връзка, адрес на парцела, неговата площ, кадастрален номер. Посочено е и предназначението - за индивидуално жилищно строителство, лични парцели и др. Не се страхувайте да попитате специалист, ако се съмнявате дали сте попълнили правилно някоя част от формуляра.

Ето как изглежда заявление за издаване на ситуационен план.

В случай на отказ ще ви бъде изпратено или изпратено по пощата писмено известие, в което се посочват причините за отказа, печат и подписи на институцията. Ако не сте съгласни с отказа, можете да го обжалвате в съда, но по правило няма специални проблеми с това.

Регистрация в частна фирма

Ако по някаква причина нямате възможност да се свържете с градоустройствена организация или вашата община не предоставя такива услуги като изход, можете да се свържете с всяка частна фирма, специализирана в геодезията и лицензирана за такава работа.

По правило частните фирми предоставят ситуационен план на поземлен имот в рамките на максимум 14 дни, с леко натоварване - до 3 дни. Заслужава да се отбележи, че общината изготвя документ безплатно само за физически лица, юридическите лица трябва да сравнят цените и в двата варианта.

Средно цената на чертежа до ключ варира от 5 до 20 хиляди рубли, в зависимост от неговата сложност и цените на организацията.

Бъдете внимателни, много често, когато се свържете с фирма за газификация до ключ, цената и процедурата за изготвяне на ситуационен план са включени в списъка с услуги. Трябва внимателно да прочетете ценовата листа за сключения договор, за да не плащате повече за допълнителен документ, който така или иначе ще ви изготвят

Преди да се свържете с частна компания, не забравяйте да проверите всички документи и лицензи на компанията.

Процедурата за изготвяне на ситуационен план в частна организация е приблизително следната:

• анализ на парцела и нуждите на клиента;
• изчисляване на разходите за извършване на услуги и изготвяне на договор;
• специалисти, посещаващи обекта за разузнаване, топографско проучване и т.н.;
• изготвяне на графична документация и нейни копия.

След това фирмата издава готовия документ на лицето, което го е поръчало.

Самостоятелно съставяне на ситуационен план

Много хора се интересуват от въпроса дали е възможно самостоятелно да се разработи ситуационен план за газификация, като се използва проба и след това просто да се одобри.

Това желание не е напълно ясно, защото това са сложни инженерни изчисления, необходимостта да се знае точно местоположението на комуникациите и да имате умения за рисуване. Мнозина обаче се опитват да направят това и дори публикуват майсторски класове как да ги създават в Интернет.

С помощта на образци и програми за чертане можете сами да направите ситуационен план. Това обаче изисква сложни инженерни изчисления и проучвания. Освен това такъв документ няма да бъде приет за разглеждане.

Нека веднага да отбележим, че само за лични нужди или груба идея можете да съставите ситуационен план. Има дори специални програми, мостри от интернет. Но няма да бъде законно удостоверено от никой орган.

Този въпрос се регулира от Кодекса за градоустройство, член 48, параграф 4. Той гласи, че всички подобни работи могат да се извършват само от специалисти по архитектурно и строително проектиране. Което е съвсем логично и разбираемо, защото според този план ще бъдат разработени технически условия за вас и като цяло ще бъде разработен проект за доставка на газ.

Изводи и полезно видео по темата

Видео. Изготвяме ситуационен план онлайн за собствена употреба:

Така ситуационният план е важен документ, но получаването му няма да ви донесе много проблеми. Достатъчно е просто да имате под ръка стандартен набор от документи и да се свържете с една от изпълнителните структури, за да го съставите.

Споделете опита си от получаването на ситуационен план в коментарите, а също така задавайте въпроси по темата и ние ще се опитаме да им дадем много ясен отговор.