Газова котелна стая за жилищна сграда: правила и разпоредби за подреждане

Комуналните услуги се увеличават всяка година, но качеството на отоплението оставя много да се желае.Ето защо много жители на жилищни сгради търсят друг начин за отопление на домовете си, опитвайки се да се откажат от централизираното отопление.

Едно от решенията е автономна газова котелна стая за жилищна сграда. И въпреки че това е много сериозно и обезпокоително решение, е напълно възможно да се инсталира такова оборудване, така че да осигурява топлина на цялата къща и да функционира много по-евтино от централизирана алтернатива.

След това ще говорим за предимствата и недостатъците на автономните котелни помещения, тънкостите на тяхното инсталиране и също така ще разберем къде е най-добре да поставим оборудването.

Предимства и недостатъци на автономното оборудване

Автономна газова котелна стая в жилищна сграда има няколко недостатъка. Оборудването е доста скъпо и инсталирането му трябва да се извършва от професионалисти. След това трябва да окабелите до всеки апартамент. Това включва харчене на много пари в началото, което принуждава повечето жители да се откажат от тази идея.

Много хора също се плашат от необходимостта постоянно да наблюдават системата. Сега специалистите, отговарящи за централното отопление, няма да носят отговорност за качеството на конструкциите, доставящи охлаждаща течност във всеки апартамент.Жителите ще трябва самостоятелно да наемат специалисти, които ще извършват превантивни проверки на цялата система и планирани ремонти, което води до допълнителни разходи.

Разходите за стартиране на автономна котелна стая са високи, но те бързо се изплащат. Можете да проверите това, като извършите прости изчисления.

Предимствата са по-значими:

1. По-голяма свобода от монополисти в сферата на топлофикацията.
2. минимум загуба на топлина. Охлаждащата течност губи около 30% от топлината, преминаваща през отоплителната мрежа. Ако котелното помещение е инсталирано непосредствено до къщата, загубите са минимални.
3. Много по-лесно е да се регулира работата на котелно за една къща, отколкото за хиляди. Жителите ще могат да избират оптималната мощност за себе си.
4. Едно компактно котелно помещение може да се обслужва както от един диспечер, така и от един или двама сервизни техници. Това е много по-евтино от плащането на разходите за отопление, което включва работата на стотици монтажници, както и директори, секретари, счетоводители, шофьори и други служители на жилищните офиси.
5. Жителите на къщата могат да включат автономното котелно помещение, когато им е удобно, без да се налага да се приспособяват към отоплителния сезон.

Така че, въпреки че автономната котелна къща изисква повече усилия от страна на жителите, отколкото централизираното отопление, ползите от нейното присъствие са много по-големи. Жителите могат да спестят много пари, а качеството на отоплението ще бъде много по-високо.

Много бързо първоначалните разходи ще се изплатят и почти всички недостатъци ще изчезнат, но предимствата ще останат.

Къде можете да поставите автономна котелна стая?

Много е важно да изберете правилното място за инсталиране на отоплителни тела. По този начин газовото котелно помещение на покрива на висока сграда се счита за най-предпочитаният вариант.Те често се монтират и в мазета или приземни етажи.

За да обслужвате котелно помещение, е достатъчно да наемете само един специалист, а това е реално спестяване на пари всеки месец

Разбира се, най-добрият вариант по отношение на безопасността и лекотата на поддръжка е да се издигне отделна сграда в близост до жилищна сграда. Жителите няма да бъдат застрашени от евентуални течове на гориво или натрупване на газ в сутерена.

Но ще трябва да построите допълнителна сграда, да поставите основа за нея, да извършите много земни работи и да съставите редица документи. Това веднага плаши потенциалните инвеститори. Следователно мазе или покривно газово котелно помещение може да се счита за най-добрият вариант.

Характеристики на сутеренното котелно помещение

Изграждането на котелно помещение в сутерена обикновено е доста просто. За да направите това, не е необходимо да влачите различно оборудване на покрива, не е необходимо да правите изчисления дали таванът ще издържи натоварването от теглото на котела и неговите елементи. Но има и недостатъци.

Първо, експлозивни горива, по-специално газ, не могат да се използват в мазета. В крайна сметка, ако се запали или дори експлодира, може да унищожи цялата сграда и да доведе до множество смъртни случаи сред жителите. Следователно в сутерените е разрешено да се изграждат котелни, използващи електричество или твърди горива (пиролиза котли И така нататък).

Автономно котелно помещение в сутерена е трудно за инсталиране и изисква създаването на добре обмислена вентилационна система, така че ще трябва да инвестирате и в нейното подреждане

Електрическият отоплителен котел не е подходящ за жилищна сграда. Разходите за поддръжката му, по-специално за електричество, ще бъдат по-високи от плащането за централно отопление.Що се отнася до котлите на твърдо гориво, за да ги управлявате, ви е необходим производител на печки, който ръчно ще зарежда гориво няколко пъти на ден.

Друг проблем с котелното в мазето е коминна конструкция. Според правилата на SNiP и друга нормативна документация височината на комина трябва да бъде по-голяма от височината на къщата. Ще бъде много трудно да се изгради такава конструкция, която да отговаря на този стандарт.

Причини за популярността на котелните на покрива

Поради големия брой недостатъци на поставянето на котли в сутерена или в отделна сграда, котелните помещения на покрива станаха най-популярни. Тук можете да използвате всякакъв вид гориво, по-специално газ, който е най-икономичен, лесен за използване и енергийна ефективност носител.

Котелно помещение на покрива може да се монтира на вече построена къща, ако използвате модулен дизайн. Приблизително така ще изглежда

Ако котелното помещение е монтирано на покрива, то не изисква сложна вентилационна система, изграждане на огромен комин или други обемисти конструкции.

Благодарение на използването на газ като източник на енергия процесът на организиране на автономна котелна стая е значително опростен. И инсталирането на проста система за автоматизация ви позволява да зададете диапазона, в който трябва да бъде температурата на охлаждащата течност (водата в тръбите).

Това значително спестява както гориво, така и пари на собствениците на апартаменти. Така няма нужда от печкар, който постоянно да наблюдава котелното и да го включва, когато температурата спадне. Вместо това всичко ще се извършва автоматично.

Приблизителна схема на подреждането на покривно котелно помещение. Малка модулна сграда на покрива съдържа всички елементи за осигуряване на топлина за многоетажна сграда

Газовите котли за котелни се считат за най-лесното решение за работа. Дори обикновен потребител може да разбере как да борави с оборудването, така че да даде желания резултат. Всеки жител на къщата може да се научи как да регулира температурата и да включва и изключва котела.

Видове покривни устройства

В зависимост от вида на покрива и неговите различни характеристики, различни видове котелни от общия списък могат да бъдат подходящи за него, а именно вградени и блок-модулни.

Вградените котелни са подходящи само за сгради в строеж. Те трябва да бъдат включени в проекта и издигнати като отделен етаж от многоетажна сграда.

Когато сградата вече е построена, за нея е подходящ само блоково-модулен тип котелно помещение на покрива. По правило такава система се инсталира там, където текущите комуникации вече са износени и изискват ремонт с пълна подмяна.

Свързването на автономна котелна стая в жилищна сграда включва полагане на нови, модерни тръби към апартамента на всеки жител. И въпреки че това включва допълнителни разходи, не трябва да пестите от материали, за да не харчите пари за чести ремонти на комуникации по-късно

Преди да създадете проект за блоково-модулна котелна централа, е необходимо да се вземат предвид техническите характеристики на конструкцията. Експерти определят къде ще бъде разположена сградата, от какво ще бъде изградена и какви допустими размери може да има.

След това започват да изграждат самото блоково-модулно котелно помещение и да го инсталират. Работниците проверяват състоянието на подовете, стените и другите капитални елементи на сградата. След това инсталират подобрена система за звукоизолация, така че работата на котелното помещение да не пречи на жителите на горните етажи, а също така засилват мерките за сигурност.

Следващата стъпка е да свържете котелното помещение към захранване и да проверите работата му на място. Ако всичко работи добре, те тестват работата на всички системи и свързват жителите към новото котелно помещение.

Характеристики на монтажа на оборудването

Котелно помещение на покрива създава повишено натоварване на цялата сграда. Това означава, че някои конструкции трябва да бъдат подсилени.

Освен това е важно да спазвате следните правила:

• забранено е инсталирането на котелно помещение над таваните на жилищните помещения;
• конструкцията не трябва да бъде свързана със стените на жилищни помещения;
• Котелното помещение трябва да бъде оборудвано с технически средства за автоматично изключване в случай на авария;
• Котелното помещение не трябва да надвишава по никакъв начин размера на самата къща.

Котелното помещение е обща къща имущество, чиято собственост е поравно разпределена между всички жители. Следователно всички разходи за неговото инсталиране и поддръжка трябва да се поемат от едни и същи лица.

Монтира се защитно покритие върху целия обект, по периметъра на който ще има котелно помещение. Това може да е 20 см бетонна подложка или друга опция

Понякога се монтира ново котелно по време на планиран основен ремонт на многоетажна сграда. След това парите се вземат от фонд, в който жителите правят месечни вноски за бъдещи основни ремонти. Понякога тези средства не са достатъчни. В такива случаи се организира допълнителна такса.

За да изградите котелно помещение, трябва да похарчите пари за самия проект, производството на модулна система, нейната доставка до обекта, монтаж и отстраняване на грешки. По правило общата цена на една къща е 5-10 милиона рубли.

Предимства на котелно помещение на покрива

Чрез поставяне на котелното помещение директно върху многоетажна сграда, броят на загуба на топлина. Това ви позволява да спестите до 30% от таксите за отопление и топла вода. Автономната котелна централа е много по-лесна и по-евтина за поддръжка от огромна градска разклонена система.

Когато градът все още не е пуснал централизирано отопление, собствениците на жилища могат колективно да решат да включат отоплението на къщата и да не чакат началото на сезона. По същия начин можете да изключите котела, ако къщата е твърде гореща.

По време на свързването системата извършва много проверки, което гарантира нейната безопасност за жителите.

Недостатъци на покривни котелни къщи

Днес котелна къща на покрива може да бъде построена само на къщи не по-високи от 9 етажа. По време на работа на системата помпите вибрират доста силно, което се чува от жителите на последните етажи.

Освен това ще трябва да похарчите голяма сума за инсталиране на самото котелно помещение и получаване на разрешителни за него. Но тези разходи се правят само веднъж.

Стандарти и изисквания за използване

Има изисквания по отношение на проектирането и монтажа на покривни котелни, но те са минимални. Всички те се основават на осигуряване на безопасност по време на експлоатация на конструкцията.

По-специално, следните действия трябва да се извършват редовно:

• Необходимо е постоянно да се проверяват захранващите и изпускателните клапани, поради което вентилация на котелно помещение.
• Необходимо е да се предвиди на етапа на проектиране монтаж на сензори, записване на всякакви пожари, изтичане на газ и други аварийни ситуации. Освен това е необходима инсталация газоизолационни фланец, способен да изключи цялата система в случай на пожар.
• Покривът на многоетажна сграда трябва да бъде оборудван с алармена система, която незабавно ще започне да уведомява другите със звукови и светлинни сигнали за пожар в котелното помещение.
• Котелното помещение трябва да бъде оборудвано с прозорци и врати, водещи директно към покрива. Необходими са също специален противопожарен асансьор и сервизен изход. Осветлението на котелното трябва да отговаря на стандартите.
• За всеки газов котел трябва да се проектира отделна димоотводна тръба и всички те трябва да са с еднаква височина. Разстоянието между тръбите може да бъде всяко.

За да се осигури по-стабилна и безопасна работа на котлите на покрива, към тях трябва да се монтира отделен ток. Това ще помогне да се изравнят възможните пренапрежения на тока в цялата къща, което може да доведе до повреда на цялата отоплителна система.

Също така е препоръчително да се осигури алтернативна опция за захранване, по-специално закупуване на дизелов генератор.

Според правилата за безопасност коминната тръба трябва да е най-малко 2 метра по-висока от височината на покрива на самото котелно помещение

Забранено е инсталирането на газово котелно помещение непосредствено над жилищни апартаменти. Между тях и покрива е необходимо да се създаде технически етаж, за да се спазва задължителният списък от условия по отношение на котелните помещения. Газовите агрегати могат да се поставят само върху под от стоманобетонни плочи.

Не забравяйте, че котелното помещение е доста шумно, така че е важно да го звукоизолирате.

След като котелното помещение е проектирано и инсталирано, е необходимо да се организира периодична поддръжка. За да направите това, достатъчно е да наемете един или двама души. Служителите на газовите служби също ще идват периодично с огледи и ще следят за състоянието на използваното оборудване.

Изводи и полезно видео по темата

Тези, които някога са се опитвали да закупят оборудване за отоплителна система, знаят, че пазарът предлага много опции, които се различават една от друга както по тънкости, така и доста значително. Отоплителен котел за покривно котелно помещение и неговите спомагателни системи е много сложно инженерно решение, чийто избор трябва да бъде поверен на надеждни специалисти.

Можете да видите как изглежда котелното помещение на покрива отвътре в следното видео:

Инженерите ще направят необходимите изчисления, а именно средната температура през зимата, минималните стойности, степента на изолация на апартаментите, характеристиките на стените и прозорците, честотата и силата на вятъра и други характеристики. Това ще ви позволи да изберете най-оптималния котел и друго оборудване, така че всеки апартамент да е топъл. Несъмнено това е много по-добро решение, отколкото да плащате много пари и да използвате остаряло централно отопление.

Все още имате въпроси по темата на статията? Или можете да споделите полезна информация за инсталирането на покривни котелни с нашите читатели? Оставете вашите коментари, споделете опита си, задайте въпроси - блокът за контакт се намира под статията.