Отопление на газ в апартамент: как да направите индивидуална верига в жилищна сграда

Знаете ли проблемите, с които най-често се сблъсква собственикът на апартамент в жилищна сграда? Това е не само ниско качество на топлоснабдяването, но и редовно увеличение на разходите за комунални услуги.

Потискащо е и да чакаш смирено началото на отоплителния сезон, когато вече трепериш от непоносимия студ. Инсталирайки газово отопление във вашия апартамент, тези проблеми ще останат в миналото.

Основните страхове на собствениците на апартаменти се основават на необходимостта от законодателно разрешение за инсталиране на индивидуална отоплителна система и високата цена за прилагането на тази идея. В повечето случаи хората, които вече са го инсталирали, смятат, че не си заслужава инвестицията. В крайна сметка всички разходи ще се изплатят в бъдеще.

Важна информация за индивидуално отопление на газ

Сред предимствата е възможността за бъдещи спестявания от услуги. Също така собствениците ще имат независимост от планирани и непланирани прекъсвания на топла вода и отопление. Много хора са привлечени от възможността да поддържат желаната вътрешна температура през цялата година.

Ако не е инсталиран газомер, а жителите са принудени да напуснат апартамента за известно време, след което няма да е необходимо да събират редица документи, удостоверяващи реалното им отсъствие, и да ги представят на компетентните органи. Ще бъде достатъчно просто да изключите газовия котел.

За отопление на апартамент в жилищна сграда пазарът предлага няколко възможности.Сред тях се откроява възможността за използване на природен газ за тези цели. Позволява ви да достигнете желаните температури, което осигурява на жителите достатъчно ниво на комфорт

Собственикът на апартамента сам решава каква температура ще бъде оптимална за него. Той сам изчислява бюджета за плащанията за газ въз основа на своите нужди и планира разходите.

Статистически изчисления на експерти относно инсталирането на независимо газово отопление в жилищни сгради показват, че когато са инсталирани автономни системи Средно разходите за отопление на обитателите намаляват наполовина, а разходите за подгряване на вода - три или повече пъти.

Големите котелни, използващи основен газ, не осигуряват висока ефективност поради значителни топлинни загуби в отоплителните мрежи и други важни фактори.

Индивидуалната извънгабаритна система ви позволява ефективно и бързо да ремонтирате всички ключови компоненти, характеризира се с ниски топлинни загуби и следователно продуктивна работа и висока ефективност.

Повечето нови сгради все повече преминават към индивидуално отопление на газ. Такива сгради първоначално не са оборудвани с щрангове. Веднага монтират бойлери във всеки отделен апартамент

Безопасната работа на газовия котел се осигурява от правилното инсталиране на всички системи, проверка на тяхната функционалност и липсата на течове и газове. Най-доброто нещо инсталиране на газов котел в отделно котелно помещение, за да се избегне излагане на случайно изтекли токсични газове, които заплашват хората.

Правилната инсталация и монтаж на комина е ключов момент при монтажа на газов котел. Ако въглеродният окис не бъде напълно отстранен от помещенията, тогава са възможни неблагоприятни последици за жителите на апартамента.

За да инсталирате газов котел в апартамент, трябва да имате свързан газопровод. Ако все още няма газопровод, тогава ще отнеме известно време и прилична сума пари за изграждането му. Освен това трябва да получите редица разрешителни. В такива случаи всеки сам решава дали си струва да се включи в този процес и да го доведе докрай.

Когато се говори за индивидуално газово отопление в жилищна сграда, не винаги се мисли за инсталация на системи и котли по апартамент. Често за цяла къща или вход се монтира един мощен котел, който осигурява топлина на цялата система под негов контрол.

Благодарение на тази опция жителите вече не са зависими от централната магистрала. Обикновено котлите са свързани в мазета.

Зависимостта от централното отопление налага жителите да плащат разходите, свързани с топлинните загуби. Това е около тридесет процента от разходите за отоплителни услуги. Също така, поради факта, че повечето градски отоплителни системи са построени преди десетилетия, те изискват редовна поддръжка.

Индивидуална отоплителна система може да се монтира само с правилно инсталирана вентилационна и димоотвеждаща система. Съгласно стандартите всеки работещ котел трябва да бъде свързан към отделен димоотвод. Ако няма комин, има голяма вероятност да получите отказ.

Поддръжката се извършва от редица специалисти, заплащането за работата на които се поема от жителите на жилищните блокове. Инсталирайки индивидуална система, жителите по този начин отказват да финансират много ненужни специалисти. Ако възникне повреда в инсталираната система, винаги можете да съберете средства за ремонт в равен дял от всеки жител.

За отопление на апартаменти се купуват предимно стенни котли, а за отопление на цялата къща се купуват мощни модели подови котли. Монтажът на цялото оборудване се извършва само от специалисти, упълномощени да извършват такава работа.

Важно е да знаете, че без разрешителни не можете самостоятелно да извършвате никакви работи за настройка на автономно отопление. Независимостта в този случай е разрушителна и може да доведе до дълги съдебни спорове и отговорност пред закона.

Ако все пак решите да реализирате идеята си, тогава за да я реализирате, трябва да преминете през няколко етапа, които ще опишем в тази статия.

Етапи на преход към индивидуално отопление

Постоянната борба с проблемите, описани по-горе, ви принуждава да направите първата стъпка към инсталирането на автономна система. Има смисъл да помислите предварително как да инсталирате газово отопление във вашия апартамент, за да изчислите разходите за закупуване на оборудване и да получите представа за предстоящата работа.

Първо, документирайте, че има реални проблеми. За да направите това, трябва да подадете съответните заявления до вашия доставчик на топлинна енергия и санитарно-епидемиологичната станция.

В повечето случаи организациите за топлоснабдяване са против автономното отопление. Някои къщи са проектирани директно за централно отопление. Изключването на жителите от системата води до системен дисбаланс

Тези предварителни действия ще помогнат за оспорване в съда на евентуален отказ за инсталиране на индивидуално отопление. Въпроси от този характер често се решават в съда.

За да улесните процеса и да спечелите увереност, че сте прави, трябва да се запознаете с няколко нормативни документа.

За жителите на Руската федерация този списък включва:

• Федерален закон 190-FZ „За топлоснабдяването“ от 30 юли 2010 г.;
• Указ на правителството на Руската федерация № 307, обясняващ правилата и характеристиките на предоставянето на комунални услуги на жителите;
• Членове 25 и 26 от Жилищния кодекс на Руската федерация: обясняват характеристиките на реконструкцията и преустройството на помещения в жилищни сгради и основанията за тяхното изпълнение.

Съдебната практика показва, че има много прецеденти за успешно оспорване на неоснователни откази.

Отказ от централно отопление

Текстът на Федерален закон № 190 определя списък на индивидуалните източници на отопление, които са разрешени за инсталиране в жилищни сгради, както и списък на устройствата, забранени по различни причини. Следователно законът не забранява използването на модерни газови котли, които отговарят на изискванията.

За да се изключите от централната система, трябва да подготвите много документи. Някои собственици са шокирани от времето и сумата, необходими за реализиране на идеята им. Въпреки че битката ще бъде трудна, автономията си струва да се борим

Съгласно член 26 от Жилищния кодекс на Руската федерация е необходимо да се събере цял пакет документи за извършване на реконструкция на жилищни помещения. Това включва:

• Надлежно попълнено заявление за необходимост от преустройство от собственик или отговорно лице;
• Оригинален технически паспорт на апартамента;
• Копия и оригинали на нотариално заверени документи, установяващи правото на собственост и разпореждане с жилище;
• Оригиналът на разработения проект за реконструкция на жилищен апартамент;
• Писмено съгласие на всички членове на семейството и други живущи, регистрирани в помещенията;
• Заключение на органите, участващи в защитата на архитектурните паметници, относно допустимостта на реконструкцията на помещенията.

Структурата, предоставяща услуги за централно отопление, разглежда заявлението от известно време. Издава писмо с разрешение за изключване на апартамента от централната система. Този документ ще бъде необходим при поръчка на технически спецификации за инсталиране на индивидуално газово отопление в жилищна сграда.

Заявлението за поръчка на технически спецификации се подава в газовата индустрия. Обикновено отговорът се дава в рамките на десет дни. Отказ може да бъде получен в случаите, когато в района няма газ, не е възможно да се закупи в бутилки или редовно да се попълва запасът от синьо гориво в газдържача.

След формализиране на отказа от комунални услуги в областта на топлоснабдяването, старите и неефективни системи трябва да бъдат демонтирани. За да направите това, трябва да имате проект за изключване от централно отопление.

Основата за изготвяне на проекта е писмо от Асоциацията на собствениците на жилища с разрешение за прекратяване на използването на услугите на организацията за топлоснабдяване. Не забравяйте да получите писмен отговор и го запазете. Ако откажете това писмо, можете да се обърнете към съда, за да обжалвате.

След като получите проектната документация в ръцете си, трябва да отидете с нея в регионалния клон на Всеруското доброволно противопожарно дружество. След всички проверки те издават сертификат за пожарна безопасност на проекта. При необходимост там се прави и проект за комина.

Понякога градската администрация забавя процедурата по одобрение. В този случай е необходимо да напишете заявление, адресирано до ръководителя на администрацията, за да ускорите процеса.Ако след това не сте постигнали напредък, помислете за отиване в съда.

Всички документи трябва да бъдат одобрени от градската администрация. Заключението за одобрение или отказ се приема в рамките на четиридесет и пет календарни дни от датата на представянето му.

Отказът за ремонт на апартамент в жилищна сграда се издава въз основа на член 27 от Жилищния кодекс на Руската федерация, ако собственикът не е предоставил всички необходими документи. Неоснователният отказ може да бъде обжалван в съда.

Изготвяне на документация и получаване на одобрение за отказ от централно отопление. Това е начална подготвителна стъпка към законовия преход към индивидуална газова отоплителна система.

Списъкът с необходимите документи е различен в зависимост от региона и спецификата на закона. Изчерпателна информация можете да получите, като се консултирате с вашата градска администрация.

Разрешение за монтаж на газов котел

За успешно монтаж на газов котел трябва да се спазват редица формалности. На първо място, трябва да подадете заявление за необходимостта от инсталиране на индивидуална газова система в градското газоснабдяване.

В същото време трябва да получите документ, потвърждаващ изправността на вентилацията и комина. Изискват го от пожарната.

Всеки съсед трябва да даде писменото си съгласие за вашето желание да инсталирате автономна система. Тази мярка е необходима поради факта, че когато един или повече апартаменти са изключени от централното отопление, могат да възникнат някои неизправности в работата на отоплителната система за останалите жители на къщата.

Така че някои апартаменти могат да започнат да получават повече топлина, докато други, напротив, по-малко.

Инсталирането на газов котел без одобрение, технически условия и проект може да доведе до повреда на оборудването, телесни повреди и съдебни спорове. Отнасяйте се отговорно към всички газови уреди в дома си

Този проблем се дължи на факта, че повечето отоплителни системи в жилищни сгради са остарели преди много години и изискват постоянна поддръжка.

След това трябва да разпознаете мениджъра по тръби и батерии. Ако се управляват от домакинство, тогава е необходимо да се получи разрешение за демонтаж от съседи. Ако те са подчинени на правителствена организация, тогава трябва да напишете изявление до тази компания с искане за деактивиране на системите.

След като получите всички документи и разрешителни, трябва да се свържете с градската отоплителна мрежа и да получите разрешение за изготвяне и одобряване на схема за бъдещото автономно отопление.

Когато бъде получен целият списък с документи и всички предишни етапи са завършени, можете да продължите директно към демонтажа на стари комуникации. Обикновено събирането на необходимите документи отнема от три до шест месеца. Преди да подадете технически сертификат за котела в газовата организация, трябва да изберете модела на оборудването, който е подходящ за вашия апартамент.

Котлите са едноконтурни и двуконтурни. Двуконтурни газови агрегати осигурете на жителите не само отопление, но и непрекъснато снабдяване с топла вода. Това ви позволява да спестите газ и да намалите разходите за обслужване. Съвременните извънгабаритни устройства имат затворени горивни камери.

Този дизайн опростява монтажа и премахва необходимостта от газопровод. Специален вентилатор задвижва въздуха от улицата и след това освобождава продуктите от горенето обратно през тръбите, инсталирани за тази цел.

Дизайнът на газовите котли е лек по тегло и размер. Котелът се монтира на монтажни лайстни на носеща стена при спазване на всички изисквания към помещението. Обикновено котелът е свързан към газовата мрежа с помощта на метални тръби

Предимствата на газовите котли включват многостепенна система за сигурност, която включва функция за автоматично изключване на системата. Ред от сензори следи силата на тягата, наличието или липсата на пламък.

Следи се налягането на течността в системата предпазен клапан и, ако нормата е превишена, отговаря за източването на излишната течност. Разширителен съд ви позволява да контролирате разширяването на течността при нагряване. Вентилационният отвор е отговорен за отстраняването на излишния въздух от системата.

Проектиране и монтаж на автономна система

На този етап собственикът на апартамента, заедно с дизайнера, извършват необходимите изчисления и решават какъв вид индивидуална отоплителна система ще има в стаята. В зависимост от това се избира подходящ по мощност и характеристики газов котел.

След като инсталирате стенен газов котел, трябва да свържете отоплителния кръг на охлаждащата течност към инсталираната отоплителна система. Работата на котела се управлява от автоматизация и свързан към него термостат, а циркулационната помпа, вградена в колоната, е отговорна за движението на охлаждащата течност.

Според правилата необходимата мощност е 100 W на квадратен метър площ. Тази стойност е напълно достатъчна дори за ъглови апартаменти, свързани с много общи стени със съседите, което гарантира липса на топлинни загуби.

Окабеляването, тоест схемата, според която са разположени всички нагревателни устройства и свързващи тръби, зависи от избрания тип котел и принципа на движение на охлаждащата течност: естествено или принудително. Оформлението се избира на етапа на проектиране. Тя може да бъде еднотръбна или двутръбна, хоризонтална или вертикална, горна или долна.

В допълнение към диаграмата на новата автономна система, съдържанието на проекта трябва да включва раздел, съдържащ данни за демонтажа на старата отоплителна система. Той определя подробностите за разглобяването и премахването на батериите и връзките. Трябва да се има предвид, че щранговете, минаващи през апартамента, не могат да бъдат демонтирани и трябва да бъдат изолирани.

Преди да започнете отказ от централно отопление и топла вода, сравнете всички плюсове и минуси на отделна система. Едва след като направите изчисленията, започнете да събирате всички необходими документи

Индивидуалната отоплителна схема на вашия апартамент трябва да отговаря на възможността за инсталиране на радиатори с термостатични вентили на входа. За тази цел са подходящи конвенционалните алуминиеви конструкции.

При желание собственикът на апартамент на приземния етаж има възможност да проектира система едновременно с автономно отопление подове с водно отопление. За собствениците на апартаменти, разположени по-горе, тази опция не е налична, тъй като подовете не са проектирани да поддържат теглото на системата с охлаждаща течност и бетонна замазка.

Ако е одобрено изграждането на система за водно подово отопление, дори и на първия етаж, се предвиждат отделни процедури за укрепване на долния етаж чрез инсталиране на допълнителни подпори в сутерена.

Може би след проектирането се оказва, че е необходимо да се инсталират нови радиатори.Въпреки високата цена на модерните радиатори, тяхното качество играе важна роля при преноса на топлина в помещението. Ето защо е по-добре да изберете висококачествени модели

Ако вашият дом изпитва периодични прекъсвания на електрозахранването, тогава трябва да помислите за закупуване на непрекъсваемо захранване. Благодарение на BPS, вашият газов котел ще работи без прекъсване и непрекъснато ще осигурява отопление и топла вода на вашия апартамент.

Нормативни изисквания и разпоредби

Като част от прехода към индивидуална отоплителна система в жилищна сграда, законът изисква спазването на редица условия.

Стаята, в която ще трябва да се монтира котелът, трябва да отговаря на следните параметри:

• Площта на стаята е повече от 4 квадратни метра с височина на тавана над 2,5 метра;
• Ширината на входната врата е повече от 80 сантиметра;
• Наличие на естествен източник на светлина (прозорец);
• Разстоянието между газовия котел и другите уреди, работещи с огън, е най-малко 30 сантиметра;
• Котелът трябва да бъде окачен само на носеща стена;
• Височината на монтиране на котела от пода трябва да бъде не повече от 150 сантиметра.

Ако сами извършвате индивидуално отопление, тогава трябва стриктно да спазвате описаните по-горе правила. Фирмите, извършващи монтажни работи, извършват монтаж в съответствие с всички изисквания. Самият газов котел е свързан към системата само от служители на газовата индустрия.

Изводи и полезно видео по темата

Предимства и недостатъци на автономното отопление на апартамента:

Газов котел в апартамент, личен опит и експлоатационни характеристики:

Инсталирането на ново индивидуално отопление в помещенията на жилищна сграда се характеризира с редица особености.Ще бъдат изразходвани много усилия, време и пари за получаване на разрешителни: събиране на необходимите документи, подаване и получаване на одобрения. Освен това една нова система и нейният дизайн струват много пари.

Индивидуалното отопление обаче е начин да се отървете от редица проблеми и да спестите пари за плащане на жилищни и комунални услуги в бъдеще. Собственикът се застрахова срещу промени в налягането и може да инсталира модерни полипропиленови тръби, които ще издържат дълго време. Също така, като използвате програмисти, можете да конфигурирате дистанционното управление на котела.

Моля, пишете коментари в блок формата по-долу, задавайте въпроси, споделяйте снимки и полезна информация по темата на статията. Разкажете ни как вие или ваш познат сте инсталирали индивидуално отопление на газ. Възможно е вашият опит и знания да бъдат полезни на посетителите на сайта.