Намиране и закупуване на апартамент в Санкт Петербург: откъде да започнете, капани, перспективи
Хората, които мечтаят да се преместят в града на Нева и да купят апартамент в Санкт Петербург, трябва внимателно да планират покупката на жилище.Необходимо е проучване на районите и техните характеристики, инфраструктура, транспортни връзки, вторичен и първичен пазар на жилища.
Предимства на ново строителство и препродажба
В центъра на града няма голям избор от нови къщи. Строителството на апартаменти в нови сгради не е евтино. Апартаментите, разположени в по-стар жилищен фонд, са с по-ниска цена. Недостатъкът е, че купувачите трябва да инвестират пари в ремонт.
Средните цени на жилищата съществуват в жилищните райони, особено в многоетажните комплекси, които са построени далеч от метрото. Разработчиците все повече строят нови къщи в такива райони, осигурявайки на бъдещите жители необходимата инфраструктура.
Можете да спестите пари, ако инвестирате в апартамент на етап строителство. Когато къщата бъде въведена в експлоатация, тогава цените на жилищата се повишават осезаемо.
Така че препродажбата в Санкт Петербург е евтин вариант за закупуване на апартамент. В този случай трябва да разчитате на инвестиции в ремонт, чиято степен се определя от влошаването на жилището. Новите сгради са възможност да получите апартамента на мечтите си в най-удобния район. Скъпо е, но можете да спестите пари, ако търсите недвижими имоти в жилищни райони и инвестирате в изграждането на жилищен комплекс по време на строителната фаза.
Други подробности за покупката
Когато бъде намерен подходящ район, можете да опишете подробно плана за закупуване на апартамент в Санкт Петербург:
- характеристики на планиране;
- кадри - общи, кухня, тераса, книги;
- наличие или липса на довършителни работи;
- етаж;
- цена.
Формирането на цените се влияе от състоянието на жилището, годината на построяване на къщата, дали новата сграда е въведена в експлоатация или не, местоположението на транспортните спирки, социалната и развлекателната инфраструктура.
Жилище в нова сграда: как да изберем
Първо трябва да проучите информация за предприемача и обектите, които е построил. Ако е възможно, струва си да прочетете отзиви от клиенти, които са работили с компанията. Възможно е такива хора да съществуват сред приятели или познати, включително в социалните мрежи. По-добре е да чуете една истинска рецензия, отколкото да прочетете стотици, написани от копирайтъри в Интернет по искане на разработчик. Често ръководството на строителни компании организира екскурзии до обекти или презентации на различни тематични панаири и изложения.
Ако харесвате жилището, тогава можете да подпишете договор директно в офиса на предприемача. След това е време да платите и да регистрирате имота в Rosreestr.
Този метод ви позволява да видите обекта със собствените си очи, да проучите характеристиките на инфраструктурата и да договорите отстъпка с представител на компанията.
Струва си да се има предвид, че личната проверка на нова сграда и комуникацията с мениджъра на предприемача отнема доста време. Това е скъпо и често трудно, ако купувачът живее извън града. Ето защо много клиенти използват услугите на брокери, които имат достъп до единна система за недвижими имоти в Санкт Петербург.
Брокерът трябва да опише изискванията за апартамента, спецификата на плащането и желанието да дойде в Санкт Петербург, за да види имота лично.
Отговорностите на агентите включват избор на жилище, изготвяне на презентация върху него и изпращане на събраната информация до имейла на клиента. Ако всичко пасва, тогава се договарят условията за пристигане в Санкт Петербург, за да завършите покупката.
Сътрудничеството с брокер спестява време и пари за пътуване до Санкт Петербург. Но трябва да платите за услугите на агент по недвижими имоти, което винаги се отплаща.Важен момент е, че трябва да изберете доверени брокери, които ще си свършат работата.
