Подмяна на електромер в апартамент и в частна къща: специфика на производството на подмяна на измервателен уред

Точното отчитане на изразходваната от потребителите електроенергия се извършва с уред, който отчита и отчита консумацията. С течение на времето електрическият разходомер се поврежда или остарява. И тогава собственикът на къщата е изправен пред ситуация, при която подмяната на електромера става неизбежна.

Ще говорим за правните и технически нюанси, свързани с инсталирането на ново измервателно устройство. Заедно с вас ще разберем в какъв ред трябва да се смени старото устройство. Ние ще ви посъветваме какво да направите, ако решите сами да извършите подмяната.

Причини за подмяна на електромера

На практика рядко се случва подмяна на устройства, въз основа на които се изчисляват сметки за комунални услуги. Въпреки това, всички собственици на жилища - както градски апартаменти, така и частни къщи - са изправени пред този проблем.

Подмяната на устройството може да се извърши от управляващата компания или от самия собственик на жилище. Представители на управляващото дружество или доставчик на електроенергия обикновено извършват подмяната по план, като предварително уведомяват собствениците на апартаменти или къщи. И собствениците по-често купуват ново оборудване (или се свързват с управляващата компания с молба за замяна) поради повреда на устройството.

Електромерът, монтиран в разпределителното табло на етаж, апартамент или къща, трябва да бъде в добро работно състояние, както и други електрически инсталационни устройства: прекъсвачи, RCD, стабилизатори, контакти

Ако по някаква неизвестна за вас причина устройството спре или, напротив, започне да се върти много по-бързо, трябва спешно да се обадите на специалист.

Понякога е достатъчен малък ремонт, но по-често в случай на такава неизправност се издава заключение за подмяна на стария електромер. Според него трябва или сами да инсталирате ново устройство, или да се свържете с управляващата компания.

Ето някои от причините за подмяна, които може да срещнете по време на работа на електромера:

Какви закони трябва да следвате?

Почти всички отговори на въпроси относно инсталирането или подмяната на измервателни уреди могат да бъдат намерени в законодателната рамка. Наредбите определят общи разпоредби и по-специфични изисквания, свързани с частния сектор, общинските жилища и приватизираните апартаменти.

Например, можете да научите за необходимостта от подмяна на дефектно оборудване от следните документи:

• Федерален закон № 28-F3 от 1996 г., но редактиран на 30 декември 2008 г.;
• Закон на Руската федерация № 4871-1 от 1993 г., изменен на 10 януари 2003 г.;
• GOST R 52321-2005 – изисквания за клас 0,5 метра; 1; 2.

Кой отговаря за имуществото е посочено в чл. 210 от Гражданския кодекс на Руската федерация, а относно задълженията на купувача на техническо оборудване - в чл. 543 Граждански кодекс на Руската федерация.

Ако възникнат спорове между вас и представители на управляващото дружество или съседи относно използването на измервателни уреди и отговорността за тях, препоръчваме ви да се свържете с адвокат за разяснение.

Във Федерален закон N 102-FZ от 26 юни 2008 г. можете да намерите материали за единството на измерванията, метрологичните изследвания и метрологичните услуги.

И Указ на руското правителство № 491 говори за това кой и кога трябва да отговаря за инсталирането или подмяната на счетоводни системи, включително измервателни уреди.

Но има изключения от правилата, посочени в документите. Например, ако частно лице изяви желание да смени стар, изправен електромер в подово табло с нов модел, цената на подмяната пада изцяло върху неговите плещи. По-нататъшната поддръжка обаче продължава да се извършва от управляващото дружество.

Кой плаща и извършва подмяната?

Лице, упълномощено съгласно споразумение с Наказателния кодекс и съществуващите разпоредби на Жилищния кодекс и Гражданския кодекс, се назначава отговорно за придобиването и инсталирането на ново устройство. Това обаче взема предвид причината, поради която се извършва подмяната, както и мястото на инсталиране. За собствениците на жилища и хората, които притежават апартамент под наем, правилата са различни.

Вариант №1 – собствен апартамент

Повечето от градските апартаменти са собственост на граждани - по едно време жилищата бяха приватизирани и правата на собственост напълно преминаха в ръцете на собствениците. Един или повече членове на семейството могат да се разпореждат с апартамента по свое усмотрение, като отговарят и за цялото техническо имущество, намиращо се в района му.

Ако електрическото табло с измервателното устройство е апартаментно, тоест разположено в коридора или коридора вътре в апартамента, тогава отговорността за инсталиране на ново устройство е на частното лице

Електромерът, монтиран на пода, трябва да бъде сменен от управляващата компания, тъй като принадлежи към общата собственост на сградата. Подмяната е необходима, ако устройството е с изтекъл срок на експлоатация, остаряло е или се повреди по независещи от потребителя причини.

Отговорността за подмяната пада върху собственика на апартамента в три случая:

• ако уредът се повреди по негова вина;
• ако в договора са предвидени в отделна клауза задълженията му за замяна;
• ако той по своя инициатива иска да смени оборудването.

Просто казано, според стандартните споразумения, панелите на апартаментите са собственост на собствениците, подовите панели са собственост на управляващото дружество. Съответно, собствениците носят отговорност за всички действия с измервателните уреди.

Но има изключения, които са посочени в договора. Следователно, ако сте принудени плати за ново устройство, не забравяйте да проучите споразумението.

През 2012 г. беше приет закон, според който жителите на жилищни сгради трябва самостоятелно да сменят измервателните уреди, независимо къде са инсталирани. Основният регулаторен документ обаче е споразумението между собствениците и управляващото дружество.

Вариант 2 – обществено жилище

Ако апартаментът не е приватизиран и собственикът му живее по договор за социално наемане, цялото имущество, включително електрическото оборудване, е собственост на общината. Следователно градът е отговорен за инсталирането или подмяната на оборудването.

На практика обаче често възникват ситуации, когато управляваща компания или компания за продажба на енергия привлича жители да закупят ново устройство. Това е грешно, тъй като те са временни работодатели, ползватели.

Обикновено се сключва споразумение между управляващото дружество и общината с разпределение на отговорностите на страните. Затова в крайна сметка един от тях плаща за ново електрическо оборудване. Ако все пак се опитат да хвърлят вината за покупката върху наемателя, трябва да подадете жалба до жилищната инспекция

Гражданин, живеещ на общински измервателни уреди, плаща за подмяната на брояча само в един случай - ако устройството се повреди по негова вина.

Вариант № 3 - частна къща

Собствениците на вили за постоянно пребиваване или сезонни къщи (дачи), освен ако няма допълнителна клауза в споразумението с обслужващата организация, почти винаги сами поемат разходите за подмяна на измервателния уред.

Устройството за измерване в частни къщи обикновено се инсталира заедно с входна машина на улицата - на фасадата на къщата или на опора, поддържаща електрически кабел, така че служител на контролиращата организация да може да вземе показания, без да безпокои собствениците

Ако притежавате дом, трябва сами да закупите и инсталирате измервателен уред. Ако планирате да извършите инсталацията сами, тогава пускането в експлоатация и запечатването не можете да направите сами - това трябва да се направи от представител на Energosbyt.

Кой измервателен уред да закупите и външна кутия за разходомер, също така е по-добре да попитате специалистите на търговската компания, тъй като устройството трябва най-добре да отговаря на мрежовите параметри и условията за инсталиране.

В какъв ред се извършва подмяната?

Независимо от това кой е собственик на дома и кой е отговорен за измервателния уред, потребителят трябва да спазва правилата за работа, да следи състоянието на електромера и бързо да реагира на повреда.

Ако устройството започне да работи неправилно или срокът на експлоатация, определен от производителя, е изтекъл, тогава трябва да се вземат мерки за подмяна на устройството, в противен случай могат да бъдат наложени санкции.

Първо, нека да разгледаме как да сменим електромера, инсталиран в апартамента. Ако се отнася до апартаментен имот и се намира в апартаментна кутияСледователно покупката се заплаща от собственика, както и монтажните услуги. Устройствата, разположени на площадката, са собственост на управляващата компания и тя трябва да ги смени.

Стъпка 1 – подайте заявление. Можете да се свържете с най-близкия клон на Enegosbyt и с помощта на мениджъра да попълните стандартен формуляр. Трябва да вземете паспорта си и документи, потвърждаващи собствеността върху апартамента.

Ако не сте собственик на апартамента, а само го представлявате, тогава ще ви трябва още един документ - нотариално заверено пълномощно.

Стъпка 2 – издаване на заповед за работа. Фирмата изпраща електротехник да отчете, да състави протокол и да свали пломбата. Задава точния час на посещение (обикновено само датата, но понякога и часове, например от 9.00 до 17.00).

Докато се извършва подмяната, изчисляването на потреблението на енергия се извършва по специална тарифа, която не включва отчитане на използваните kW

Стъпка 3 – закупуване на електромер. По-добре е да получите списък с модели, подходящи за инсталиране от Energosbyt, като предварително сте се консултирали за възможни тарифни планове.

Можете да се възползвате от ситуацията и да закупите двутарифен измервателен уред, което ще ви позволи да изберете по-удобен план за използване на електроенергия. Това е от значение за жителите, които са свикнали да работят или да вършат домакинска работа през нощта

Стъпка 4 – демонтаж на стария и монтаж на нов измервателен уред. Те могат да се извършват както от собственици на жилища, така и от поканен специалист. Пускането в експлоатация на устройството, съставянето на акта и запечатването обаче се извършва изключително от представител на Energosbyt.

Тази процедура за подмяна на електромер се практикува и в частен дом, тъй като собственикът е отговорен за електрическите инсталации, монтирани както в сградата, така и на улицата.

Процедурата за преинсталиране може да се различава в различните региони, така че е по-добре първо да се обадите в офиса на доставчика на електроенергия и да изясните плана за по-нататъшни действия.

Както знаете, случаите на измами са чести, особено свързани с подмяната на електрическо оборудване. Идват непознати в гащеризони и предлагат да сменят измервателния уред „по план“, а в същото време и машините, въпреки факта, че уредите са в изправност и срокът им на експлоатация все още не е изтекъл.

Трябва да знаете, че без заповед от изпълнителната компания (Energosbyt), управляващо дружество или HOA не могат да се извършват действия за замяна. Кой точно е отговорен за подмяната, обикновено се посочва във формуляра за плащане на електроенергия

Каква е разликата между процедурата по подмяна в общински жилища и в панелки? Тъй като измервателните уреди са собственост на града или управляващата компания е отговорна за тях, закупуването и инсталирането се извършват за тяхна сметка.Ролята на гражданина в този случай е да реагира своевременно на повредата на устройството и да организира повикване на електротехник.

Ако забележите, че печатът е счупен, дискът не се върти или прозорецът за гледане е повреден, незабавно се обадете на управляващата компания, в противен случай може да бъдете обвинени в умишлено увреждане на имущество.

Препоръки за самостоятелно инсталиране

Съгласно правилата, извършете ремонтни дейности, заменете стари или монтаж на нов измервателен уред Това може да направи само електротехник с 3-та квалификационна група по електробезопасност. За останалото е по-добре да използвате услугите на специалист от сервизна компания.

Също така е необходимо да получите съгласието на фирмата доставчик - подайте писмено заявление и изчакайте положителен отговор. Без разрешение цялата работа ще бъде безполезна, тъй като организацията просто няма да приеме независимо инсталираното устройство в експлоатация.

Ако разрешението е в ръка, работата по подмяната се извършва в следния ред:

• Изключваме машината на входа на електричеството в къщата - тя се намира пред измервателния уред, а не след него.
• Отстраняваме капака на устройството и проверяваме дали в проводниците няма напрежение.
• Изключваме клемите, за стандартни еднофазни устройства трябва да изключите 4 проводника.
• Развиваме монтажните монтажни болтове или разхлабваме държачите на DIN шината.
• Инсталираме ново устройство в свободното пространство и осъществяваме връзката според инструкциите.

По време на целия процес се уверяваме, че към линията няма подадено напрежение и използваме защитно облекло - тоест спазваме мерките за безопасност.

Още няколко полезни съвета:

За да избегнете заплитане в кабели и да направите по-нататъшната поддръжка на електрически инсталационни устройства по-удобна, препоръчваме да поставите всички проводници в снопове, да ги затегнете със снопове или скоби, да ги поставите в специални организатори и да ги етикетирате.

Ако измервателният уред работи, той трябва да бъде пуснат в експлоатация и пломбиран. За да направите това, ние пишем заявление, адресирано до доставчика и определяме удобен ден за всички.

Инспекторът проверява дали устройството е свързано правилно и след това съставя сертификат за приемане, където записва показанията на предишното устройство, данните на устройството (тип, сериен номер и др.). Накрая той извършва запечатването. От този момент нататък плащанията за електроенергия се извършват по избраната тарифа.

В случай на съмнение за неправилни показания, Energosbyt има право да установи антимагнитно уплътнение към електромера. Статията, която препоръчваме, ще ви разкаже за законността и правилата за нейното прилагане.

Изводи и полезно видео по темата

Видео #1. Как да сменим измервателния уред:

Видео #3. Пример за инсталиране в частна къща:

Видео #3. Относно подмяната на стари измервателни уреди:

Работата, свързана с подмяната на електромера, трябва да се извърши от собственика на жилището или от организацията, отговорна за общата собственост.

Собственикът на апартамент или къща, както и наемателят на неприватизиран апартамент във всеки случай са отговорни за правилната работа както на самия измервателен уред, така и на останалото електрическо оборудване.

Бихте ли искали да говорите за това как сменихте електромера във вашия апартамент / офис / дача? Искате ли да споделите полезни технологични нюанси, които ще бъдат полезни за посетителите на сайта? Моля, пишете коментари в блока по-долу, задавайте въпроси, публикувайте снимки по темата на статията.