Битови топломери: процедура и възможности за изчисляване на отоплението

Жителите на жилищни сгради често се интересуват от предимствата на общите топломери, чието инсталиране наскоро стана задължително във всички региони на Русия.

Трудно е да се отговори недвусмислено на този въпрос, тъй като има няколко възможности за изчисляване на месечната такса за такава услуга. Нека разгледаме по-отблизо съществуващите процедури за начисляване, като вземем предвид всички видове нюанси.

Необходимостта от инсталиране на обществени разходомери

Федералният закон на Руската федерация от 23 ноември 2009 г. № 261-FZ „За енергоспестяването на енергийни ресурси и използването на измервателни уреди за енергийни ресурси, използвани при плащането им“ показва важността на инсталирането на комунални измервателни уреди, предназначени за контрол на топлината консумация.

Съгласно Закон № 261 управляващите дружества могат да инсталират устройства за измерване на топлина без съгласието на жителите на многофамилни сгради, като начисляват плащания въз основа на получените данни

Наредбата задължава инсталирането на такива устройства във всички жилищни сгради, с изключение на аварийните сгради. Освен това се счита за нецелесъобразно да се оборудват сгради с тези устройства, ако размерът на плащането за закупуване и инсталиране на разходомер надвишава размера на плащанията за отопление, получени в рамките на шест месеца.

Законодателите смятат, че тази резолюция ще помогне за постигането на следните цели:

• Справедливо разпределение на плащанията за топлинна енергия, доставена за домовете. Собствениците на жилища, които се грижат за намаляване на топлинните загуби (например изолация на апартамент или фасада), трябва да плащат по-малко от тези, които постоянно изпускат топлина през пукнатини или отворен прозорец.
• Мотивиране на жителите да се грижат както за жилищните, така и за общите помещения. Те трябва да знаят, че таксата за отопление автоматично се увеличава при отворена врата или счупено стъкло не само в апартамента, но и във входа.

Освен това Закон № 261 официално прехвърля отговорността за общата собственост на жителите. Съгласно този закон комуналните служби вече не носят отговорност за състоянието на входовете, мазетата и таваните. Всички работи в общите части трябва да се извършват за сметка на собствениците на апартаменти, разположени в същата сграда.

Видове общи домашни топломери

Като устройства за наблюдение на топлината се използва различно оборудване, което може да се различава по метода на работа, конструктивните характеристики, спецификата на поддръжката и монтажа.

Както всяко измервателно устройство, обикновеният домашен разходомер подлежи на задължителна проверка, която по правило се извършва веднъж на всеки 3-4 години.От тази процедура зависи не само експлоатационният живот, но и коректността на показанията на устройството.

Специалисти от организация, занимаваща се с инсталирането и поддръжката на такива устройства в града (региона), ще ви помогнат да вземете решение за инсталиране на конкретен модел. Те ще разкажат за характеристиките на устройствата и ще препоръчат опции, които работят най-добре в местни условия.

Те също така ще консултират оборудване (спирателни кранове, филтри и др.), което трябва да се закупи допълнително, както и ще дадат съвети относно гаранционните задължения на доставчика.

Най-често в жилищните и комуналните услуги се използват четири вида разходомери:

• тахометър (механичен);
• вихър;
• електромагнитни;
• ултразвукова.

Нека разгледаме по-подробно горните устройства.

Вариант №1: оборотомер

Такива устройства, чиято система включва механични роторни или лопаткови устройства и топлинни калкулатори, се считат за най-бюджетния вариант, тъй като тяхната цена е значително по-ниска от подобни устройства от други видове.

Монтажът им обаче, освен стандартното оборудване, изисква допълнителен магнитно-механичен филтър, който предпазва както самото устройство, така и цялата система от замърсяване.

Оборотомерите се захранват от батерия, която издържа 5-6 години. Поради липсата на чувствителна електроника, устройството може да работи надеждно дълго време при неблагоприятни условия (например висока влажност)

Основният недостатък на тази категория модели е невъзможността да се използват с ниско качество антифриз (повишена твърдост, висок процент на примеси).В този случай филтърът бързо се запушва, което води до намаляване на налягането на охлаждащата течност. Поради тази характеристика на работа броячите на тахометъра обикновено се използват само в частния сектор.

Вариант №2: електромагнитен

Такива устройства се основават на добре известното свойство на течностите - генерирането на електрически ток при преминаване на магнитни полета. Чрез измерване на обема на водата и входящите/изходящите температури могат да бъдат открити дори много малки течения.

Електромагнитните измервателни уреди се препоръчват за инсталиране в къщи, разположени в райони с добро качество на водата. Такива устройства също трябва да бъдат снабдени с висококачествена поддръжка.

Електромагнитните устройства се отличават с висока степен на точност, но изискват висококачествен монтаж и редовна поддръжка от квалифициран персонал.

Ако почистването не се извърши навреме, устройствата започват да надценяват показанията. Високото съдържание на железни съединения в течността и лошото качество на окабеляването също допринасят за изкривяването на данните.

Вариант #3: вихър

Когато поток от течност срещне препятствие във водата, се образува турбуленция. Действието на механизми от този тип се основава на този принцип. Такива измервателни уреди могат да бъдат инсталирани както на хоризонтални, така и на вертикални участъци от комуникационни системи, основното е, че устройството е разположено на прав участък от тръбопровода.

Голямото предимство на вихровите инструменти е наличието на радиоинтерфейс, благодарение на който сервизните организации имат възможност да отчитат дистанционно и да получават информация за неизправности

Предимствата на такива измервателни уреди включват ниска консумация на енергия (една литиево-йонна батерия издържа около 5 години).Вихровите измервателни уреди са чувствителни към падане на налягането, както и към наличието на големи примеси, поради което изискват допълнителна инсталация на филтри.

В същото време примесите на метални соли във водата, както и отлаганията, образувани в тръбите, не влияят на показанията на инструмента.

Вариант #4: ултразвуков

Показанията на устройства от този тип се основават на преминаването на ултразвуков сигнал през водна струя. Колкото по-висока е скоростта на последното, толкова по-дълго се чака за отговор.

Ултразвуковите измервателни уреди са много чувствителни към заваръчния ток. Те също не са много издръжливи в условия на вода с лошо качество, използвана в системата

Устройствата от този тип се представят добре в нови къщи, в които няма отлагания в тръбите. Въпреки това, чужди примеси, разлики налягане в отоплителната система, въздушните мехурчета във водата могат значително да увеличат показанията на разходомери в тази категория.

Преди да инсталирате разходомера, трябва да знаете

Всички разходи за закупуване, инсталиране и поддръжка на устройството са за сметка на жителите. Собствениците на неприватизирани апартаменти получават възстановяване на разходите за монтаж от местната община.

Когато избирате фирма за инсталиране на топломер, трябва да разберете дали има разрешителни, одобрения и сертификати, както и удостоверение за държавна регистрация

Изборът на организация, която ще инсталира устройството, изисква специално внимание. Препоръчително е същата компания да се занимава и с поддръжката на измервателния уред, включително своевременно почистване на филтрите, извършване на рутинни ремонти и редовна проверка на изправността на устройството.

Външни негативни фактори

Също така е важно да се има предвид, че правилната работа на разходомерите се влияе от много външни фактори.

Сред тях са причини като:

• Образуване на минерални отлагания в тръбите, което намалява вътрешния им диаметър. Това води до увеличаване на потока. Тъй като измервателните уреди са проектирани за определен размер на елементите, намаляването на този показател ще доведе до неправилни изчисления и полученият резултат ще надвиши действителната стойност.
• Наличие на примеси във водата. Механичните примеси и въздушните мехурчета причиняват значителна грешка в показанията, достигаща 10%. За пречистване на течности се препоръчва допълнително оборудване на устройства с филтри, които улавят чужди частици.
• Валеж върху частите на разходомера. При използване на механични конструкции такъв процес намалява показанията, докато при други видове инструменти причинява значително (понякога многократно) превишение на действителните стойности.
• Неблагоприятен микроклимат на помещението, където е монтирано измервателното устройство. Влагата и температурните промени засягат особено устройствата с електронни механизми.
• Липса на заземяване и лоши електрически вериги, които могат да причинят електрически потенциал в тръбопровода.
• Неравномерното налягане в системата влияе отрицателно върху точността на измерванията. Същото може да се каже и за небрежно инсталиран измервателен уред, който също може да изкриви данните.
• Температура на охлаждащата течност. Горещата течност, чиято температура надвишава допустимите граници, може да повреди измервателните елементи.

За да избегнете неправилни показания и да удължите живота на устройството, е важно редовно да извършвате квалифицирана поддръжка и проверка на устройството.

Начини за спестяване на пари като цяло

Има няколко доказани начина за намаляване на плащанията за отопление, генерирани с помощта на обществени измервателни уреди.

Изолирането на фасадата на къща с помощта на минерална вата, полистиролова пяна или други материали ще намали преноса на топлина към околната среда и следователно ще намали консумацията на топлина

Следните съвместни дейности ще помогнат за намаляване на показателите:

• висококачествена изолация на сградата;
• пълно остъкляване на входа с подмяна на конвенционалните рамки с по-трайни и топлоизолационни металопластични продукти.

Въпреки че подобни мерки ще изискват еднократна инвестиция от жителите, те са полезни в дългосрочен план.

Разчетни операции за общ домашен уред

Неотдавна в Руската федерация правителството на Руската федерация прие Резолюция № 603 от 29 юни 2016 г., която подробно описва актуализираните правила за изчисляване на отоплението с помощта на общ домакински измервателен уред.

Съгласно този нормативен акт цената на топлинната енергия зависи от следните фактори:

• получаване на топлина от отоплителна централа или малка котелна централа, обслужваща къща (група сгради);
• наличие/липса на общ домашен топломер;
• дали апартаментите са оборудвани с индивидуални разходомери или липсата им.

Съгласно клауза 42.1 от „Правила за изчисляване“ № 354, в зависимост от решението на местната община, плащането за предоставената топлина може да се начислява само през отоплителния сезон или равномерно разпределено месечно през цялата година. Приетият законодателен акт разглежда няколко варианта.

Отопление на къща с контролен блок (без индивидуални уреди)

Ако топлината се доставя на сграда, оборудвана с разходомери за цялата сграда, а апартаментите нямат индивидуални топломери, тогава в случай на плащане за топлина през отоплителния сезон изчислението се извършва по формулата:

P = V x (S/S_{относно}) x Т, Където

V е общото количество топлинна енергия, доставена на сградата въз основа на показанията на общия разходомер на сградата (в гигакалории);

• S – обща площ на отделен апартамент (в квадратни метри);
• С_{относно} – обща жилищна площ на апартаментите, разположени в сградата, м²;
• T – тарифа за една предоставена гигакалория (определя се от местната администрация в съгласие с доставчиците на тази услуга), rub/Gcal.

Ако плащането за топлина се изчислява равномерно през цялата година, към формулата се добавя коефициент на преобразуване К. Изчислява се чрез разделяне на броя на месеците на отоплителния сезон (7-8) на 12 (броя на месеците в годината). ). Ако отоплителният период на къщите продължава седем месеца, тогава К=0,58.

Независимо от схемата за изчисление, общата внесена сума през годината ще бъде приблизително еднаква.

Ако инсталирането на OPU не е възможно

В този случай разглеждаме процедурата за изчисляване на плащанията за топлина на жителите на стари къщи, където поради технологичните характеристики на мрежите инсталирането на общи измервателни уреди е невъзможно. В този случай плащанията се изчисляват според стандарта за потребление на топлинна енергия.

Общдомашен измервателен уред сам по себе си не намалява потреблението на топлинна енергия, но използването му мотивира жителите да бъдат съзнателни за този ресурс

При изчисляване на плащанията само през месеците на отоплителния сезон се използва формулата:

P = S x N x T, Където

• S – обща жилищна площ, m²;
• N – стандартна норма на потребление на топлина, измерена в гигакалории на квадратен метър;
• T - тарифа, установена от местната администрация за 1 Gcal, съгласувана с доставчика на услуги, rub./Gcal.

Ако плащането за топлинна енергия е разделено на всички месеци на годината, тогава към формулата трябва да се добави коефициентът на преобразуване K = 0,58 (както в предишния случай, той се изчислява чрез разделяне на 7 месеца от отоплителния сезон на 12 месеца) . Така формулата ще изглежда така:

P = S x (N x K) x T

Както в споменатия по-горе случай, общите суми на годишните плащания ще бъдат същите.

Липса на контролен блок, ако може да се монтира

Ако къщата няма общ домашен измервателен уред, но е технически възможно да го инсталирате, тогава за изчисляване на таксите през отоплителния сезон се използва следната формула:

P = S×N×K_пов × Т, Където

• S – площ на необходимите помещения (в кв.м);
• N – норма на потребление на топлина (Gcal/кв.м);
• К_пов – умножаващ фактор, чиято стойност варира. През 2016 г. тази цифра беше 1,4, а от 1 януари 2017 г. се увеличи до 1,5;
• T – тарифа за топлинна енергия, установена в даден регион (RUB/Gcal).

В случай на месечни плащания за топлина през цялата година, полученото число се умножава по вече известния коефициент K = 0,58 (за седеммесечен отоплителен сезон).

Топлинно изчисление с контролен блок и индивидуални измервателни уреди

Тази опция често се среща в новопостроени къщи. В този случай изчислението се извършва по формулата:

P = (V_И + V_О x S/S_{относно} ) x Т, Където

V_И – количеството консумирана топлинна енергия през прогнозния период според показанията на индивидуалните разходомери (Gcal);

V_О – обемът на топлината в гигакалории, доставена на жителите на къщата според общия измервателен уред, с изключение на консумираното количество, което се определя по формулата:

П_аз = (V_аз^н + V_аз^ок × S_аз/С_{относно}) × Т^T , Където

• V^н – количествата потребена топлинна енергия през проектния интервал, определени от показанията на общодомовите устройства през отоплителния сезон (Gcal);
• С_аз – площ на жилищното пространство, оборудвано с индивидуален измервателен уред (кв.м);
• V^ок — обемът на електроенергията според показанията на индивидуалните разходомери, инсталирани в апартаменти;
• С_{относно} – обща площ на жилищните и офис помещенията в къщата (квадратни метри);
• T^T – тарифата за топлинна енергия, приета в дадения район.

В този случай плащането се извършва изключително през сезона на топлоснабдяване.

Ползите от използването на измервателни уреди

Разходомери за цялата къща могат значително да спестят разходи за отопление. Цената на топлината, изчислена по реални показатели, е средно с 30% по-ниска от стандартната.

Високата цена на общото домашно устройство за измерване на топлината се възстановява в рамките на три години от датата на инсталиране, тъй като такова устройство позволява намаляване на плащанията за топлина с почти една трета

Освен това при плащане по установени тарифи не се взема предвид началото/края на отоплителния период: независимо от конкретната дата, начисляването се извършва за целия месец.

Но броячът за цялата сграда не решава всички проблеми с плащането на отопление, тъй като в този случай всички собственици на апартаменти трябва да плащат според средните данни, независимо от количеството консумирана топлина.

Въпреки че цената на индивидуалното устройство за контрол на топлината е доста значителна, тя се изплаща доста бързо, особено ако се вземат мерки за спестяване на топлинна енергия

В този случай жителите ще бъдат подпомогнати индивидуален топломер, което също ви позволява да регулирате топлопредаването на радиаторите.

Изчисляване на стандартите за отопление

При разработването на стандарти за потребление на топлина се вземат предвид следното:

• Общата консумация на топлинна енергия, необходима за отопление на всички помещения през отоплителния сезон.
• Общата площ на отопляемите помещения в сградата, както и сградите, свързани към отоплителната система.
• Продължителност на отоплителния сезон (вземат се предвид и частичните календарни месеци, в които са направени измерванията).
• Освен това при извършване на изчисления задължително се вземат предвид средните дневни температури на нагрятия въздух на закрито и студения въздух навън (измерванията се извършват през отоплителния сезон).

В първия случай за основа се вземат показателите, посочени в регулаторните документи за предоставяне на обществени услуги на населението. Във втория се взема предвид средностатистическата стойност за петте предходни отоплителни периода (данни на регионалната хидрометеорологична служба).

Важен параметър е и средната максимална температура, която се изчислява от измерванията на петте най-мразовити зимни дни един след друг.

Собствениците на жилища трябва да се отнасят внимателно към доставеното оборудване, тъй като плащат не само за инсталирането му, но и за поддръжка и ремонт на устройството

В зона с умерен климат услугите за централизирано отопление обикновено се предоставят за 7-8 месеца - от септември-октомври до април-май; През първия и последния месец може да бъдете таксувани с намалена консумация.

Процесът на одобряване на стандарти и тарифи

Всички изчислени показатели се съставят от специалисти и служители на топлоснабдителни организации.След това те задължително се одобряват от енергийни комисии, работещи в рамките на определено населено място, регион или територия.

На срещата са поканени и представители на местната власт и обществени организации, както и депутати от различни нива, на които се разглеждат планираните цени на топлинната енергия.

Тарифите се изчисляват в съответствие със законодателните актове на правителството на Руската федерация, които установяват стандарти за потребление на жилищни и комунални услуги, включително количеството топлинна енергия. Топлоснабдителните организации трябва да документират и обосноват предложените цени за отоплителни услуги.

Тъй като действителната температура на външния въздух през отоплителния сезон може да не съвпада с изчислените стандарти, жилищните и комуналните услуги извършват преизчисляване веднъж годишно.

При силно студено време потребителите ще трябва да платят допълнителна сума, докато при меки зими е възможно надплащане, което се зачита към бъдещи плащания. Същата процедура се извършва веднъж годишно в къщи, където не са осигурени разходомери.

Изводи и полезно видео по темата

Представеното видео представя мнението на специалист за предимствата на общинските топломери.

Обикновеният домакински измервателен уред е полезно устройство, което може значително да намали много високите разходи за отопление. Въпреки високата цена, средствата за неговото инсталиране бързо се изплащат, особено при съзнателното взаимодействие на жителите, които предприемат съвместни мерки за намаляване на потреблението на топлина.

Моля, напишете коментари в блока по-долу. Разкажете ни за собствения си опит в използването на обществени измервателни уреди и извършване на изчисления въз основа на показанията, взети от тях.Споделете информация, която ще бъде полезна за посетителите на сайта, публикувайте снимки, задавайте въпроси.