Как да откажете газ в апартамент и частна къща: правни аспекти

Въпреки очевидните икономически ползи, много собственици на апартаменти в жилищни сгради и частни къщи планират да се откажат от газа и напълно да преминат към електрическо оборудване. Причините за това са различни: характеристиките на преустройството, безопасността на жителите, саждите и мръсотията от работата на газовото оборудване, необходимостта от постоянна поддръжка.

При стартиране на процедурата по теглене е важно да се спазват законовите разпоредби. След това ще ви кажем как да откажете газ в апартамент или селска къща, без да нарушавате законовите изисквания.

Правила за изключване на газ в жилищни сгради

Като собственик на газово оборудване - печка, котел, бойлер - трябва да знаете правилата за монтаж, експлоатация и поддръжка на оборудването. Но не всички нюанси са отговорност на собствениците на жилища, някои проблеми се решават от обслужващата организация - градската или регионалната газова служба.

Ако имате желание да изоставите газовото оборудване, трябва да знаете към кого да се свържете, какви документи ще са необходими за това и колко време ще отнеме работата по демонтажа. Нека да разгледаме основните разпоредби и закони, които ще ви помогнат да преминете през всички етапи правилно, без последствия.

Кой отговаря за доставката на газ?

Ако вече имате монтирана печка или газов бойлер, тогава сте длъжни да следите състоянието на вътрешното газово оборудване, своевременно да сигнализирате за неговите повреди и необходимостта от ремонт, своевременно да сключвате или подновявате споразумение за обслужване.

По-добре е да поверите работата по монтажа и демонтажа на представители на Gorgaz - това е по-безопасно, по-бързо и по-професионално. В този случай газовата служба става отговорен изпълнител и гарантира правилната работа на оборудването

HOA, жилищна кооперация, управляваща компания или друга организация, предоставяща комунални услуги, може да действа от името на собственика, но компаниите доставчици все още по-често сключват споразумения за услуги директно със собствениците на апартаменти.

Вътрешното газово оборудване, което изисква внимание, включва:

• печки, бойлери, котли, конвектори – всякакви технически модели, които използват естествени или газ в бутилки;
• измервателни уреди;
• газопроводи многофамилни сгради, разположени вътре или отвън, свързани с газоразпределителни станции или бутилкови инсталации.

Собствениците на апартаменти или управляващите компании (HOA, жилищна кооперация) са отговорни за общата собственост, разположена в помещенията на жилищна сграда. Що се отнася до газа, тук те отговарят за тръбите и свързващите фитинги на вътрешната инженерна система.

Отговорностите на потребителя за сключване на договор за поддръжка на газово вътрешно оборудване са посочени в Постановление на правителството на Руската федерация от 21 юли 2008 г. № 549 изд. от (21.07.2008 г.), параграф 21 относно „Правила за доставка на газ за задоволяване на битовите нужди на гражданите“.

Доставчикът е длъжен, в съответствие с параграф 3 от същите правила, да изпълни условията на договора, като снабди собствениците на апартаменти в жилищни сгради с природен газ от газоразпределителна станция или втечнен газ от цилиндрови агрегати

Много жители се чудят дали е възможно да откажат да използват газ в апартамент, ако цялата къща е свързана към електрическата мрежа. Когато решавате този проблем, ще трябва да се свържете с всички органи - от управляващото дружество до доставчика.

Документално и правно основание

При събиране на документи за започване на процедурата за спиране на газ могат да възникнат спорни въпроси с доставчика. Ще намерите всички отговори в „Правилата за доставка на газ за задоволяване на нуждите на гражданите от комунални услуги“, връзката към която предоставихме малко по-горе.

Ако проблемите са свързани с плащане на услуги или дългове, поддръжка на обща собственост - вътрешен газопровод, основните разпоредби са изложени в Жилищен кодекс.

Всички материали относно доставките на газ, включително въпроси, свързани с транспорта, политики за регулиране на цените и гаранции на доставчика, могат да бъдат намерени в Федерален закон „За доставките на газ в Руската федерация“ № 69-F3 от 31.03.1999г.

Днес на дневен ред е въпросът за забрана на използването на газ в жилищни сгради. Инициативата е предложена и се разглежда от експерти, но все още не е постигнат консенсус.

Причината за предложението за забрана са чести аварии в жилищни сгради, свързани с газови съоръжения и често завършващи с експлозии и смъртни случаи.

Предлага се монтиране на електрически уреди вместо газови. Те искат подмяната да бъде извършена във всички региони, с изключение на местата, където поради климатични или други причини е невъзможно да се използва друг вид гориво.

Кога иначе газта може да бъде изключена?

Доставката на газ в апартамент може да бъде спряна по искане на собственика или по негова вина. Нека разгледаме и двата варианта.

Ако самият собственик на апартамента иска прекратяване на договора за доставка на газ, и в същото време работата във всички инстанции е добре организирана, процедурата не отнема много време.

Извършва се на два етапа:

1. Сборник документи.
2. Демонтажни работи.

Правилата за доставка на газ, параграф 51 определят условията, при които собственикът на дома, който също е една от страните по споразумението за доставка на газ, може да прекрати споразумението.

Така че, за да прекратите договора, ще ви трябва:

• Пълно плащане на услугите за доставка на гориво, потвърдено с касова бележка или чек за последния месец.
• Квитанция за плащане за услуги за изключване на вътрешно газово оборудване от общата газова мрежа. Работата трябва да бъде извършена от фирмата, с която е сключен договорът.
• Акт за демонтажни работи, посочващ адреса, датата и подписите на двете страни.

Не винаги е необходимо да се изключва за постоянно; понякога просто трябва да спрете подаването на гориво за известно време. Това се случва, ако собственикът на апартамента напусне дома за дълго време - например, за да работи на ротационен принцип или в командировка в чужбина.

Основен ремонт на апартамент с цялостно преустройство, монтаж на топъл под, подмяна на електрическо окабеляване, преместване на стени в някои случаи също изисква изключване на газопровода от съображения за безопасност

Има и такова нещо като консервиране на апартамент - когато собственикът се премести в друг град и все още не е решил какво да прави с предишното си жилище.

За съжаление, горивото се изключва не само по желание. Понякога потребителите, съзнателно или не, нарушават правилата за работа на оборудването и поради това доставчикът спира подаването на газ, като изключва тръбопровода, преди да влезе в апартамента.

Ето само няколко причини за спиране на подаването на газ по вина на потребителя:

• Неплащане - спирането на газ е законно, ако няма превод на пари 2 месеца подред.
• Не допускане на представители на обслужващата организация да извършват планирани проверки на оборудване или измервателни уреди.
• Нарушаване на правилата за експлоатация на оборудването - например незаконно инсталиране на бутилки с пропан в апартамент.
• Използване на оборудване, което не отговаря на техническите характеристики или стандарти, посочени в правната документация.

При липса или неправилно съставен договор доставчикът също може да спре газа. Потребителят се уведомява за спиране на подаването на газ 40 дни преди това и след това отново 20 дни преди спирането. Магистралата може да бъде затворена без предупреждение само ако възникне извънредна ситуация.

Понякога по време на проверка или случайно се открива изтичане на газ във входа, в района или в апартамента. В този случай те също могат да прекъснат подаването на гориво към MKD

Ако безопасността на жителите на къщата е застрашена от дефектно оборудване, газът се изключва незабавно, без предупреждение, и след отстраняване на повредата цялата къща се включва отново към електрическата мрежа.

Процедура за изключване

Да приемем, че най-накрая сте решили да се отървете от газовите уреди и да ги замените с електрическо оборудване, как да откажете свързан газ в жилищна сграда? Първо трябва да разберете кои организации ще трябва да посетите и какви документи трябва да предоставите.

Подробности могат да бъдат получени от управляващото дружество или друга организация, отговорна за плащането на сметки за комунални услуги. Обикновено има определена процедура, установена от закона

По-добре е да започнете от териториалния сайт на компанията Gazprom LLC. За да прекратите договора, трябва да подадете писмена молба изявление установена проба. Събраните документи са приложени към заявлението - разписки за плащане на услуги за газ и изключванеМоже също да имате нужда от копия.

Не забравяйте да го вземете със себе си паспорт за лична идентификация. Те също могат да изискват документи за собственост.

Проблем може да възникне, ако не всички собственици на апартаменти са съгласни с решението на един от жителите. За да получите разрешение от Наказателния кодекс, ще трябва да убедите всички, които са в споделена или обща собственост.

Продължителността на процедурата по спиране зависи от това колко бързо събирате и плащате разписки, както и от ефективността на служителите на Gorgaz.

След подаване на заявление те действат в следния ред:

• планирайте удобно за всички време за посещение на апартамента;
• елате и направете скица на място;
• сключват договор за демонтажни работи;
• издаване на фактура за услуги.

След като предоставите разписката, майсторите идват, демонтират оборудването, отрязват газовата тръба и заваряват дупката.

Процесът на одобрение е бърз, но заминаването на екипа може да се забави - всичко зависи от това колко са заети специалистите.

Можете сами да изключите и премахнете газовата печка, но не можете сами да извършвате работа по демонтиране на газопровода, още по-малко да извършвате заваръчни работи

Ако планирате да използвате електрическо оборудване, препоръчваме паралелно да демонтирате и инсталирате ново оборудване, за да поддържате условия за пълноценно живеене в апартамента.

Запомнете, че според Жилищният кодекс на Руската федерация (член 26) И Резолюция на Комитета по градско строителство на Руската федерация № 170 от 27 септември 2003 г. Инсталирането на домакинско електрическо оборудване вместо газово оборудване се счита за ремонт на жилищно помещение - апартамент или къща, което означава, че подмяната трябва да бъде одобрена от местната власт.

Инструкции за собственици на частни къщи

Има много причини за спиране на газ в частни къщи, предимно разположени в села, селски и вилни общности. Най-често срещаните са реконструкцията на къща или прехвърлянето й от място за постоянно пребиваване в дача, която жителите посещават сезонно.

Нека да разгледаме как законно да откажем газ в частен дом. Когато отказвате, все пак трябва да се ръководите от същото Правила за доставка на газ, клауза 51. Необходимо е да се докаже, че няма задължения за плащане и да се изключи вътрешното оборудване за ваша сметка.

Трябва да започнете по същия начин - като напишете заявление до газоразпределителната организация, която доставя гориво и поддържа мрежи. Само специалисти имат право да поставят или демонтират оборудване.

Не забравяйте, че всички работи по свързване / изключване на гориво се извършват за сметка на собственика на дома. Ако искате да извършвате подобни процедури често, ще трябва да отделите малко пари. Цените варират в цялата страна, така че е по-добре да се свържете с регионалния офис на Газпром, за да изясните цената на събитията.

Мястото на рязане най-често се избира след метъра. Нарежете тръбата, заварете дупка или инсталирайте щепсел - ако планирате да свържете отново в бъдеще

При свързване на къща към газопровод цялата работа също се извършва за сметка на собственика, така че всяко оборудване - надземно или подземен клон на газопровода, изход на тръбата отвън, окабеляване - ще бъдат оставени на място.

Процедура за възобновяване на подаването на газ

Ако по някаква лична причина собствениците на апартамент или къща искат да свържат отново домашното си газово оборудване, те трябва да напишат отново заявление до отдела за разпределение на газ по мястото на регистрация на жилището.

Често срещан пример: бивши собственици се преместват, оставят къщата на консерва, след това я продават, а новите собственици искат да се свържат отново с природен газ. Те трябва да подадат заявление, след което обслужващата организация ще изготви фактури за плащане.

След плащане представители на газовата служба ще отидат на място, ще проверят условията на свързване, изправността на оборудването и след това ще направят нова връзка

Ако мощностите на газ на новите собственици се увеличат, те ще трябва смени измервателния уред. Обикновено след плащане на всички сметки, свързването се осъществява в рамките на 5 дни - съгл Резолюция 549, параграф 48.

Изводи и полезно видео по темата

Защо е важно да се доверите инсталирането на газови уреди само на служители на газовата служба:

Не е трудно да се споразумеят мерки за спиране на газа, ако сте спазвали правилата за работа, извършвали сте плащания навреме и сте сключили споразумение в съответствие с всички правила. Но преди да вземете окончателното си решение, все пак помислете дали ще имате нужда от газ в бъдеще - сега той е най-евтиният от всички съществуващи видове гориво в Русия.

Ако вече не е необходимо да използвате газ от време на време, просто инсталирайте измервателен уред и плащайте според действително използвания обем.

Ако имате въпроси относно темата на статията или можете да добавите интересна информация към нашия материал, моля, оставете вашите коментари.