Тънкостите на получаване на разрешение за свързване към газопровод - законодателната страна на въпроса

Свързването на газ е един от най-важните моменти в подреждането на собствения ви дом.Но за да разпалите семейното си огнище, първо трябва да получите разрешение за свързване към газопровода, което не е толкова лесно да се направи.

Какво представлява основното съгласие на абоната? Какво да направите, ако искате да го направите по-евтино, но се оказва или скъпо, или чрез сайт на някой друг? Кого трябва да попитате, ако черпите газ от главната линия? Бъдещите собственици винаги имат много въпроси в началните етапи на процеса, но ние ще се опитаме да им отговорим възможно най-подробно.

Какви съоръжения е разрешено да бъдат газифицирани?

Преди да започнете да се занимавате с подаването на газ към съоръжението, разберете дали това може да се направи.

Газифицирайте според Федерален закон № 69 можете: частни къщи, както и жилищни сгради, въведен в експлоатация; площи с сгради, които все още не са въведени в експлоатация, на етап завършване на тяхното проектиране; селски къщи и градински къщи при наличие на капитални сгради (фондация); организации.

Във вашия местен газоразпределителен център можете да разберете дали и при какви условия е възможно да свържете вашата сграда към газоснабдяването.

Възможно е газификацията на къщата преди завършване на строителството, но газът ще бъде пуснат едва след въвеждане на сградата в експлоатация

Базиран RF ПП № 549, невъзможно е да се свържете към газоснабдителната мрежа:

• непостоянни сгради, които нямат фундамент, тоест гаражи, летни кухни, оранжерии и др.;
• някои апартаменти в жилищна сграда, при условие че няма газ в цялата сграда;
• селски и градински къщи без трайна основа и регистрация в Единния държавен регистър на недвижимите имоти.

Ако сте намерили вашия обект в горния списък, поздравления, можете да започнете процеса на подготовка и събиране на документи.

Начален етап на газификация

Така че, за да свържете къща към системата за газоснабдяване, първо трябва да определите дали има технически възможности за това и да получите всички необходими разрешителни.

Ако не знаете кой контролира местните тръбопроводни мрежи, свържете се с местното правителство или попитайте вашите съседи, свързани с газ, ако има такива.

След това трябва да подадете заявка до GRO, за предпочитане лично, дали има наличен газ във вашия район и кой е собственикът на най-близкия газопровод и как най-добре да се свържете с него. Ако се свържете към главния тръбопровод, е необходима координация с газоразпределителната организация, но е възможно газопроводната мрежа да има друг собственик. Това може да бъде местна община, частно лице, юридическо лице или SNT.

Преди да се свържете, трябва да определите точно чия е собствеността на конкретния участък от газопровода, към който искате да се свържете. От точката на вмъкване газовите клонове обикновено винаги принадлежат на частни или юридически лица

Разделението е нещо подобно:

1. Транспортни линии и компресорни станции, както и газовите разклонения към населените места са собственост на газовата компания.
2. Тръбопроводите, минаващи по улиците на населено място, могат да принадлежат на газоразпределителна организация, местна община, организации, колективно събрание на собственици или частно лице.
3. Газовият клон на парцела на собственика от точката на включване в разпределителната магистрала до свързването към устройствата, консумиращи газ, е собственост на собственика на парцела или неговия правоприемник.

По този начин, след идентифициране на собственика и изясняване с Държавното управление за разпределение на възможността за присъединяване според натоварването, следващата стъпка ще бъде издаване на разрешение за присъединяване.

Ако не сте собственик на газопровода, към който се свързвате, трябва да получите разрешение от съсед или община за пренос на газ, ако те притежават разклонението. Разрешаването е основна и необходима част от процеса на стартиране на процесна връзка. Този ангажимент е записан в част 2 RF PP № 1314, в параграф 8, който съдържа списък на предвидените документи получаване на технически спецификации.

Съгласно него е необходимо съгласието на основния абонат за технологично присъединяване към тръби под негов контрол и собственост, дори и самият той да не ползва този природен ресурс.

При никакви обстоятелства не трябва да правите неоторизиран кран в чужд газов клон без съгласието на собственика на линейното съоръжение; това е незаконно.

Също така, съгласно същите правила, клауза 34 гласи, че е необходимо съгласието на основния абонат при изготвяне на технически условия и подаване на заявление за свързване. В същото време, ако газопроводът минава през чужд имот, тогава е необходимо също да се извърши изграждането на клон на неговата територия.

И ако не трябва да има проблеми с местната община, както и със SNT, които нямат право да дават отказ по същите правила, тогава с частните собственици често има трудности при координацията.

Нека разгледаме по-подробно тази точка.

Основният абонат е частно лице

Член 209 от Гражданския кодекс на Руската федерация заявява, че правата на ползване на имота принадлежат на неговия собственик, съгл 210 собственикът носи тежестта на отговорността за своята собственост. И според статията 304 от Гражданския кодекс на Руската федерация, ако имотът е бил използван без знанието на собственика, той има право да изиска всички нарушения да бъдат отстранени.

Първо трябва да изясните дали тръбата официално и законно принадлежи на конкретен абонат. Често се случва газопровод (който не минава през обекта) да е положен за сметка на юридическо или физическо лице, но собствеността не е регистрирана и е изцяло в баланса на газовата служба или общината.

Ако газопроводът, към който планирате да се свържете, е собственост на физическо лице, организация, партньорство или юридическо лице, трябва да получите тяхното писмено съгласие.

Формата на такъв документ е произволна, но все пак някои организации може да имат индивидуални изисквания за одобрение на определени аспекти на регистрацията, така че е най-добре да изясните този въпрос

Не е нужно да търсите как се попълва такъв документ, съгласието на основния абонат за свързване на газ не е написано според установения шаблон, въпреки че съдържанието е приблизително същото.

Освен това се препоръчва издаването на нотариално заверена разписка, ако е възможно.

Общата информация на разрешителния документ съдържа лични данни на собственика на газопровода - трите имена, точен адрес на пребиваване и местонахождение на обекта на одобрение, подпис, дата на подписване на договора.

Много често собственикът на тръбопровода изисква обезщетение за връзване, чийто размер е по договаряне и не е установен от закона. Ако сте извършили пълно или частично плащане, този факт трябва да бъде документиран с получаване на касова бележка.

Освен това, ако тръбата се намира на място на съсед или е по-близо и по-удобно да я прокарате, също е необходимо да получите съгласие за полагане на газопровод по неговия участък и освен това да предвидите възможността за реконструкция на комуникации, проверката и ремонта им.

Ако основният абонат не е съгласен с вмъкването, можете да опитате да обжалвате решението му в съда, но като правило такива изслушвания за ищците завършват с безсмислена загуба на време и пари

Ако говорим за основния абонат като колективна общност, се прилага същата процедура, но собствеността се регулира Изкуство. 246 и 247 от Гражданския кодекс на Руската федерация, които сочат, че е възможно владеене и ползване на общ имот по споразумение на всички собственици. Ако не се постигне споразумение, решението може да се обжалва в съда.

Разрешения за първичен абонат

За съжаление, съгласието на собственика за връзване на газопровод не винаги достатъчно. Факт е, че официалният собственик може да се промени по време на използването на газопровода, което означава, че новият собственик, който не е пререгистрирал газопровода, няма право да издава разрешителни.

За да възстановите или пререгистрирате правата на собственост върху обект, е необходимо лицето да се свърже с Държавната служба за регистрация със следните документи:

• изявление, написано във формуляра;
• копие от документ за собственост или друг документ, потвърждаващ неговата собственост върху имота;
• пълномощно, ако пререгистрацията се извършва от упълномощено от заявителя лице;
• Спецификации за технологично присъединяване на вашия обект към газоснабдителни мрежи;
• копие от проектни документи;
• копие от договора с доставчика.

Или други документи, които по някакъв начин потвърждават факта на регистрация на връзка към мрежи, ако няма акт за връзка.

Ако има промяна на собственика на имота, на територията на който се намира интересният газов клон, преди да получите споразумението, ще трябва да преиздадете документи за новия собственик или да предоставите други документи, удостоверяващи правото на собственост на новия собственик

Пълният списък трябва да бъде изяснен с организацията. И едва след това можете да започнете да изготвяте споразумение.

Връзка с електроконцесия

Според ПП No1314Физическо или юридическо лице, което притежава газов клон от поне 5 години, може да сключи договор със собственика на клона за присъединяване към неговите тръби с концесия за захранване. Разбира се, ако има такава техническа възможност.

Такова споразумение е уместно, ако натоварването на газопровода не е достатъчно за вашето съоръжение по главната линия.

Техническата осъществимост се определя от изпълнителя на връзката, т.е. GRO, но при следните условия:

1. При постигане на споразумение с основния потребител. Това се нарича договор за цесия.
2. Ако и двете страни са получили технически условия, потвърждаващи тази възможност.
3. В случай, че такава връзка е възможна.

При изготвянето на този тип договор и двамата потребители, настоящи и бъдещи, изпращат заявка до изпълнителя.

Този документ трябва да съдържа информация като:

• Пълно име на възлагащия собственик или името на неговата организация;
• точния адрес на газопровода;
• обем на пренесената мощност;
• точки на свързване;
• Пълно име на новия потребител или име на организацията.

Изпълнителят взема решение в срок до 22 дни от датата на получаване на заявлението, в писмен вид, като тази услуга се предоставя безплатно.

Когато регистрирате концесия за газови мощности, първо се договорете с основния потребител (физическо или юридическо лице) за таксата за присъединяване и формализирайте такова споразумение нотариално заверено

Има обаче и ограничения. Например, сегашният потребител трябва да смени цялото си газово оборудване с по-малко мощно, като се вземе предвид потреблението на газ на новия потребител, а също така е необходимо да се направят всички необходими промени в проектната документация.

Следователно тази опция трябва да се има предвид и при свързване към газопровод, ако няма друга възможност.

Получаване на разрешение от администрацията

Съгласуването с общината е по-прост въпрос. Порталът за държавни услуги посочва, че може да бъде издаден лично, чрез представител или по пощата и е абсолютно безплатен.

За да кандидатствате, трябва да подадете следния пакет документи:

1. Заявление, попълнено по образец. Ето един пример Примерно заявление.
2. Копия проект за газоснабдяване.
3. Удостоверения за собственост, ползване или наем на обект под формата на копия.
4. Документи за самоличност на физически лица.
5. Пълномощно, ако споразумението не е наредено от собственика на имота.
6. За юридически лица копия от организационни документи и право да представляват интересите на дружеството.

Основания за отказ могат да бъдат неправилно оформени документи или непълно предоставяне на същите, както и други причини, които представителите на общината задължително посочват писмено. Отказът може да бъде обжалван.

Ако бъде отказана газификация, съгласувана с общинските власти, не забравяйте да вземете писмена обосновка за причината, поради която не ви е разрешено да се включите в съществуващ газопровод

Между другото, молба за разрешение за включване в газопровод извършва се по модела, който е на портала.

Можете да научите повече за процедурата на портала за държавни услуги, в MFC или в администрацията на вашия регион.

Изводи и полезно видео по темата

Положителен опит от спор със собственика на газопровод:

По този начин получаването на разрешение за газификация е доста просто чрез администрацията или след получаване на съгласието на основния абонат. Основното нещо е да съберете всички необходими документи и да извършите правилно необходимите одобрения.

Имали ли сте опит в координирането на газопроводна връзка с основния абонат? Или може би имате въпроси по темата на статията? Споделете вашите истории, оставете въпроси и участвайте в обсъждането на материала в блока по-долу.