Как да газифицирам SNT: тънкости на свързване на градински къщи към газопровода

Уморен от суматохата на града, но нямате нито възможност, нито желание да отидете далеч? Или може би търсите ново, тихо и уютно място за почивка? Съгласете се, би било чудесно да удължите летния сезон през цялата година. Да направите лятна къща през целия сезон не е толкова трудно - и ние ще ви помогнем с това. Ще имате свой собствен малък рай, където можете да дойдете да се отпуснете по всяко време или да живеете доста комфортно за доста дълго време, дори през зимата.

В тази статия ще ви кажем как да газифицирате SNT, дори ако няма газ в цялата дача, или да доставяте и подавате газ към къщата, ако наблизо има главна тръба. След това можете да инсталирате отопление, може би да изолирате стените и да се насладите на лятната си почивка през цялата година.

Защо газ в дачата?

Всички дачни селища първоначално са построени без комуникации: водоснабдяване, канализация, газопроводи и още повече централно отопление. Единственото, което се осигурява веднага, е електричеството. По принцип, ако релаксирате в дачата само през лятото, а след това главно между работата в градината, тогава това е повече от достатъчно.

За тоалетната се изкопава малка помийна яма, водата за напояване обикновено се доставя от най-близкия резервоар, можете да загреете спирачките и да направите чай с помощта на електричество.

За студения извън сезона и редките зимни посещения селските къщи често имат груба печка на дърва. Като го разтопите, можете да се стоплите и да сготвите нещо за ядене. Това обаче не се харесва на всеки, а отоплението на печката всеки ден, засилване на топлината няколко пъти на ден, не е много удобно и не е евтино.

Все повече градинари и летни жители газифицират къщите си и инсталират газови котли за отопление, превръщайки място за почивка от градината в пълноценна жилищна сграда

Има много предимства на решението за газифициране на селска къща:

1. Газта е по-евтина от дърва, въглища или електрическо отопление.
2. Това решение е по-екологично – не вредите нито на гората, нито на атмосферата.
3. Газовите котли са по-удобни от печките на дърва и въглища: включват се и изключват с едно движение, температурата също се регулира лесно, няма нужда да се поддържа или контролира нищо
4. Газовото отопление е най-безопасното - в стаята не влизат продукти от горенето, а кислородът за изгаряне се взема от улицата, вероятността от експлозия или пожар е минимална.
5. Ако решите да продадете дачата си, газификацията значително ще увеличи нейната стойност.

В допълнение към отоплението можете да използвате газ за приготвяне на консерви направо на мястото на прибиране на реколтата, без да фалирате със сметките за електрическа печка. И ако е наличен собствен кладенец, и гейзер за топла вода може да бъде окачен за извършване на хигиенни процедури с обичайния комфорт.

Какви документи трябва да следвате?

Основните текущи документи за полагане на газопроводи са: Федерален закон № 69 „За доставките на газ в Руската федерация“ от 31 март 1999 г. и Правила за технологично свързване на проекти за капитално строителство към газоразпределителните мрежи, създадена с Указ на правителството на Руската федерация № 1314 от 30 декември 2013 г. Първият документ регулира инсталирането на обща магистрална газопроводна тръба, а вторият - разпределението от тези мрежи до всеки потребител.

Освен това има Федерален закон № 217 от 20 юли 2017 г „За извършването на градинарство и зеленчукопроизводство от граждани за собствени нужди и за изменения на някои законодателни актове на Руската федерация“, който определя правната рамка за дейността на тези организации, техните права, отговорности и принципи на работа.

Опции и характеристики на SNT газификация

Основната трудност при свързването на дача кооперация с газ е необходимостта от вземане на колективно решение.

Невъзможно е да се подадат купища заявления за газификация в газовата служба - от всеки човек, който го иска поотделно, и никой няма да дръпне главната тръба на един или двама абонати

В този случай не само удобството, но и цената и времето на проекта зависи от способността да се намери общ език и компромис.

Вариант 1 - масова газификация на селото

За да разбере мнението на колектива от летни жители, ръководителят на SNT организира общи срещи по въпроса за газификацията. Ако имате късмет и всички членове на SNT се съгласят да извършат газ - сега или малко по-късно - ръководителят на SNT ще се справи с документите.

Според закона не е необходимо пълно единодушие – достатъчно е мнозинство, но проблемът е, че сумата на таксите за присъединяване задължително се разделя между всички по равни части, включително и несъгласните.

Може да е невъзможно да убедите някои пенсионери, които определено няма да имат нужда от това, да платят значителна такса за газификация, защото дори нямат постоянна къща в градината си. Ето как отделните членове дължат дългове към SNT, отношенията се влошават и понякога това води до съдебни спорове.

За тези, които по принцип не са против доставките на газ, но сега не са готови да плащат за това, се предлага да се сключи договор за заем за вноската с тези летни жители, които насърчават идеята за газификация.

В случай, че председателят откаже да повдигне въпроса за газификацията на общи събрания, е възможно да се организират обществени обсъждания по този въпрос

Ако е постигнато такова споразумение, трябва да се проведе гласуване на общото събрание, да се съберат подписите на всички, които искат да газифицират къща в SNT - те трябва да са мнозинство. Също така трябва да изчислите размера на вноската, като разделите общата сума на инвестициите на броя на членовете на партньорството. За тази среща трябва да се състави протокол.

Този протокол трябва да бъде приложен към заявлението за присъединяване - също като учредителните документи на партньорството, потвърждение на правомощията на председателя да декларира от името на целия екип, чертеж на парцелите и копия от документи за собственост на всеки парцел.

Вариант 2 - свързване само на желаещи летни жители

Ако е невъзможно да се постигне съгласие в екипа и не искате да се карате и съдите с противниците на газификацията или дори ако те са мнозинство, има изход. Тези членове на партньорството, които искат да доставят газ, могат да създадат своя собствена организация, да регистрират юридическо лице и да подадат заявление до газовите работници от негово име.

Всяка такса за свързване ще бъде малко по-висока поради намаляване на броя на платците.Освен това регистрацията на юридическо лице струва пари, както и заплатата на неговия председател и касиер

Препоръчително е да изберете вида на предприятието от два варианта: потребителско партньорство с нестопанска цел или потребителска кооперация. Последният вариант е по-труден за настройка и поддръжка, но ви позволява законно да печелите, ако някой от вашите съседи по-късно реши да се свърже към газовата мрежа, инсталирана за ваша сметка.

Вариант 3 - свързване на къщата към общ газопровод

Случва се SNT вече да има газ, тръбата минава по границата на имота, но не е внесен в дома ви. Например, ако сте закупили парцел след обща газификация и предишните собственици не са го подкрепили. Възможно ли е в този случай да се постави газ в градинската къща?

Да, но ще ви трябва разрешение от организацията, която е положила тръбата и я поддържа в баланса на градинарско партньорство с нестопанска цел, потребителско партньорство с нестопанска цел или, много по-рядко, газова услуга.

В този случай собственикът на дачата предоставя на собственика на газопровода пакет от документи, включително копие от паспорта, разрешение от архитектурните органи, топографски план на района, потвърждение за собственост върху земята и къщата, и технически паспорт на сградата от ОТИ.

Индивидуално свързване е възможно само ако разстоянието от къщата до съществуващия газопровод не надвишава 200 m

След като получите разрешение от собственика на газопровода, с него и следния пакет от документи, трябва да се свържете с газовата служба със заявление за свързване. След това трябва да действате по същия начин като представителя на SNT по време на обща газификация - повече за това в следващия раздел.

Процедура, цени и документи

Във всеки регион, както и за всеки конкретен случай, цени за услуги по газификация се различават значително. Това се дължи както на цените на различни държавни агенции (предимно на доставчика на газ) за документи, монтаж и проверка на нов клон, така и на цените за материали, оборудване и услуги на трети страни - например дизайнери.

Процедурата и списъкът с необходимите документи също могат да се различават леко на местно ниво или за конкретни ситуации, но общата схема винаги е една и съща.

Етап №1 - обсъждане от участниците в партньорството

Този начален етап беше засегнат малко по-нагоре. Въпросът за осъществимостта на газификацията на SNT трябва да бъде решен от неговите участници съвместно, на общо събрание, срещу подпис. Без протокол от такова заседание ръководителят на партньорството просто няма да приеме заявление за газификация - в края на краищата той няма правомощия да взема самостоятелно такива решения.

Условията във всеки SNT са различни: броят на бъдещите абонати, общият брой на членовете, разстоянието до най-близкия съществуващ газопровод, характеристики на терена - всичко това също може значително да повлияе на крайната сума

Във всеки случай, въз основа на резултатите от заседанието на SNT или NP, е необходимо да се състави протокол, в който мнозинството от участниците в партньорството подписват съгласието си за газификация.

Освен това трябва да подготвите останалите документи, които са приложени към заявлението: чертежи на всички парцели, обединени от организацията, и копия на документи за собственост на всеки парцел.

Етап №2 - подаване на заявление до газовата служба

Първият етап от комуникацията с газовите работници е да се свържете с тях с писмено заявление с искане за свързване. Заявлението се подава от упълномощено лице от дружеството, кооперацията или персоналното дружество - обикновено председателят.Той ще трябва да представи документ, потвърждаващ представителната му власт.

Заявлението трябва да посочи името и действителния адрес на кооперацията за дача, както и да приложи горепосочените документи: протокол от срещата, план на обекта и копия на правата на собственост.

Критична, непреодолима пречка за свързване към избрания най-близък газопроводен клон може да бъде например изчерпването на неговите ресурсни възможности

Това, уви, се случва доста често - например, ако тази линия е положена отдавна и е проектирана като задънена улица, а сега максималният брой абонати, на които може да се осигури достатъчно налягане за даден диаметър на тръбата, вече е свързан с него.

Освен това, ако най-близкият съществуващ газопровод, от който се планира да се полага газ в SNT, не е собственост на газовата служба, но например е в баланса на същото съседно партньорство за градинарство, разрешението за свързване ще се изисква от собственика на този газопровод.

За да получите такова разрешение, може да се нуждаете от следните документи:

1. Разрешение от отдела за архитектурно и планиране, което, като вземе предвид плътността и вида на застрояването, ще определи дали газификацията е безопасна.
2. Топографско заснемане на района в мащаб 1:500, на което са отбелязани всички съществуващи комуникации, включително края на газопроводното отклонение, към което се предвижда да се присъедини. Тази схема трябва да бъде заверена от газовата служба.
3. Техническите паспорти на сградите, които ще бъдат газифицирани, могат да бъдат получени от BTI.

Компанията доставчик на газ ще разгледа вашата кандидатура и ще реши дали газификацията е възможна в конкретния случай.

Етап #3 - получаване на технически спецификации

За да може абонатът да подготви всичко за свързване към газовата мрежа, газовата служба подготвя и издава предварително технически спецификации. Този документ изброява абсолютно всичко, което е необходимо за по-нататъшната процедура: от списък с документи до оборудване и материали, както и изискванията към тях.

Ако кандидатствате като физическо лице и поискате да инсталирате тънка тръба с дебит на газ до 8 куб.м. м на час, спецификациите се издават безплатно

За всяка ситуация техническите условия са различни, така че те се разработват индивидуално и тази услуга, заедно с подготовката на други документи, може да струва от 8 до 50 хиляди рубли.

За да получите технически условия, се нуждаете и от цяла папка с документи: заявление, копие от паспортите на собствениците на газифицирани къщи, копия от документи, удостоверяващи собствеността върху парцелите, както и топографско проучване на района.

Струва си да се помни, че техническите спецификации имат ограничен период на валидност, обикновено 3 години от датата на издаване. През този период трябва да имате време да завършите напълно цялата работа по свързването и проверката на всички посочени обекти.

Следователно няма смисъл незабавно да включвате онези летни жители, които не са готови да инсталират газ в къщата точно сега - докато се монтира главната тръба, докато се решават всички допълнителни проблеми с документацията, със закъснения от страна на абоната , лесно можете да не спазите определените срокове.

Тези участници в партньорството, които искат да се свържат с газ по-късно, ще се свържат с газовата служба на индивидуална основа, като независимо преминават отново през всички изброени точки.

Етап №4 - разработване и одобрение на проекта

Един от най-важните и трудни етапи е създаване на проект за газификация SNT.В него трябва да се вземе предвид всичко: достъпността на тръбопровода за всеки участник, безопасни разстояния до сгради, електрически проводници и други комуникации, лекота на работа, поддръжка и ремонт, естетическата страна на проблема и някои други фактори. Освен това газовата служба много стриктно проверява всичко за съответствие със стандартите.

Проектът за газификация на SNT се изготвя в зададен мащаб, с показани всички комуникации, сгради и желаното разположение на тръбите.

На този етап най-често се включват специалисти от трети страни, които имат опит в изготвянето на точно такива проекти. Често една и съща организация се занимава както с разработването на проекта, така и с инсталирането на газопровода и оборудването - чрез сключване на такова цялостно споразумение можете да спестите пари. Не забравяйте да проверите наличието на лиценз за работа с газопровода, както и сертифициране на монтажниците.

Най-безопасното нещо, което можете да направите, е да попитате директно газовата служба за съвет от организация за проектиране и монтаж - те често си сътрудничат и знаят кой няма да трябва да променя проекта или да заварява тръбите. Цената на проекта, в зависимост от мащаба, региона и конкретната организация, обикновено варира от 3 до 20 хиляди.

Ако искате да положите главния газопровод под земята, така че да не се вижда и да не пречи на площите, или трябва да изкопаете подпори за надземен газопровод, ще ви трябва разрешение от Комисията по архитектура и градоустройство, за извършват земни работи.

Етап №5 - монтаж на тръбопровода към секциите

След като проектът бъде съгласуван и одобрен от газовата служба, може да се сключи споразумение за газопроводна инсталация, ако друга организация направи това.Първата стъпка ще бъде изготвянето на оценка за работата и списък на необходимите материали и оборудване.

Когато купувате оборудване, не забравяйте да проверите дали е включен сертификат за качество и съответствие с руските стандарти - той ще е необходим за по-нататъшна регистрация.

Когато купувате газомер или друго оборудване, проверете серийния номер на кутията и в паспорта, в противен случай след инсталирането инспекторът няма да даде зелена светлина за стартиране на газа

Когато всичко е готово, е време да платите за услугите на строително-монтажните работи и връзките главна тръба, а специалистите ще започнат директно полагането на тръбите. Присъединяването към магистралата - около 10 - 15 хиляди - се плаща на газовата служба, останалите - на строително-монтажния екип. Цената на полагане на тръба от обикновена до градинска къща е около 2 - 5 хиляди за всеки метър.

След приключване на работата трябва да бъде поканена комисия от газовата служба, която да провери качеството на извършената работа. По време на теста във вече сглобения тръбопровод се вкарва въздух вместо газ при същото налягане. Инспекторът също трябва да плати 1 - 2 хиляди рубли, според местните тарифи.

Междувременно собствениците на новата газова мрежа отново събират документи: доклад за техническото състояние на газопроводи, вентилационни и коминни тръби на котли от пожарникари, документи за проверка и запечатване газомера, копия на паспорти и сертификати за съответствие на оборудването, както и договори за услуги и бъдещи дейности по въвеждане в експлоатация.

Инсталираният газопровод няма да бъде зареден с гориво, докато не убедите доставчика на газ, че е безопасен и отговаря на всички стандарти

Само в замяна на такъв пакет от документи изпълнителят предава готов газопровод, към който е приложена цялата изпълнителна и техническа документация:

• сертификат за приемане на газопровода;
• строителен паспорт на газопровода и входа;
• акт за скрита работа (монтаж на опори или подземни тръби);
• диаграма на подземни заваръчни шевове;
• заснемане на външната част на тръбопровода;
• сертификат за качество на тръбите;
• протоколи от изпитване на заварки и сертификат за заварчик.

Освен това на клиента се връщат техническите спецификации и официално одобреният проект за газификация.

Етап #6 - финални събития

Когато всичко е готово и проверено от газовата служба, най-накрая ще пусне газ през новите тръби. Основа за това ще бъде сключеното споразумение за доставка и изстрелване. Знаейки добре, че няма да ви видят следващия път, газовите работници ще вземат всички мерки за безопасност още преди старта.

Ще трябва да предоставите споразумение за технически надзор на газопровода, споразумение за поддръжка и ремонт на газопроводи и оборудване в къщата, удостоверение за регистрация на къщата, посочващо отопляемата площ, технически условия, проект и приемане сертификат за газопровода, акт за определяне на границите на разделението на имота, паспорти за измервателния уред и котела, както и паспорт на собственика, собственост на къщата и удостоверение за регистрирани жители, ако има такива.

След сключване на споразумение за пускане на газ ще ви бъдат дадени инструкции за безопасност, а когато тръбите се напълнят с гориво, ще дойде специалист, който да настрои оборудването. Накрая ще се появи експерт от техническия надзор - за окончателна проверка на правилността на връзката и конфигурацията - и епопеята с газификацията може да се счита за завършена.

Отговорности на SNT след газификация

Както всяка комуникация, а може би дори повече, газопроводът се нуждае от постоянно наблюдение и поддръжка.Тръбите, положени в SNT, са на неговия баланс, а не на газовата служба, поради което се поддържат от кооперацията.

Авариите на газопроводите могат да имат тежки последици, особено ако не бъдат забелязани и отстранени своевременно.

За да се гарантира безопасността на потребителите, юридическото лице, участващо в организирането на газоснабдяването на SNT, е длъжно да извърши следните действия:

• сключете споразумение с аварийно-спасителна служба или създайте своя собствена;
• определя защитни зони и ограничения за териториите, включени в тях;
• поддържат пожарната безопасност на тези зони, изсичат гори и храсти в тях;
• представят в службата по поземлен кадастър екзекутивно заснемане на газопровода, върху което са нанесени охранителните зони;
• организира системи за наблюдение и предотвратяване на аварии, предупреждение, комуникации, защита;
• разработване на планове за локализиране на възможни аварии и отстраняване на последствията от тях.

Газовите работници и пожарникарите понякога имат по-широки изисквания към собственика на газопровод - те ще ви кажат за това на място.

Изводи и полезно видео по темата

Газификация на SNT в района на Москва:

И как да свържете отделна къща към газопровода е описано подробно в това видео:

Сега можете да изберете коя схема за газификация е подходяща за вашата дача и можете също да си представите какви бюрократични процедури ще трябва да преминете. Разбира се, свързването на газ е доста скъпо. Но това значително повишава нивото на комфорт във вашата селска къща.

Има ли газ във вашата дача? Колко струваше свързването, ако го имаше? Често ли включвате котела и газовата печка в дачата? Присъединете се към дискусията по-долу.