Поддръжка на газови печки в апартаменти: какво е включено в поддръжката, срокове и честота на поддръжка

Поради експлозивния характер на използваното гориво вътрешното газово оборудване изисква специално внимание.При най-малката неизправност тя се превръща в източник на сериозни проблеми, поради което поддръжката на газови печки в апартаментите е регулирана от закона и също е строго регламентирана.

Съгласете се, ако имате котлон, свързан към газопровод, тогава трябва предварително да проучите честотата и процедурата за проверката му. В противен случай ще дойде непознат газов техник и ще се мотае в кухнята ви и тогава, в случай на авария, вие ще останете виновни за всичко, тъй като вие сте собственикът на къщата. След това ще ви кажем какво трябва да включва поддръжката и колко често се извършва.

Правна страна на въпроса

Газовите уреди в апартамента са собственост на собственика. Именно той носи пълна отговорност за изправността и правилната поддръжка на газовата печка. Ако стане експлозия, собственикът на дома ще трябва да отговаря за нанесените щети.

Преди това газовите печки и бойлерите се проверяваха по закон веднъж на три години. Но от септември 2017 г. процедурата за поддръжка е променена поради нарастващата честота на пожари и експлозии на метан в жилищни сгради. В наши дни поддръжката и проверката на газовото оборудване трябва да се извършват поне веднъж годишно.

Основният документ, регулиращ разглеждания въпрос, е Правителствен указ № 410 на Руската федерация „За мерките за осигуряване на безопасност при използване и поддръжка на вътрешно и вътрешно газово оборудване“

Законово е предвидено, че собственикът на къщата е длъжен да сключи договор със специализирана фирма договор за редовна поддръжка. Без този документ доставчикът на газ може и най-вероятно незабавно да откаже доставката на гориво, прекъсване на газопровод до апартамента. Никой няма да иска да бъде държан отговорен за вашето неспазване на законите.

Първоначално всички аспекти на поддръжката и проверката на газовите печки бяха отговорност на собственика на апартамента. Самият той беше длъжен да следи изправността на цялото оборудване и при необходимост да извика техник или сам да извърши ремонт.

Този подход обаче доведе до множество извънредни ситуации, тъй като повечето собственици предпочитаха да спестят пари, като оставят поддръжката на вътрешните уреди, работещи с газ, за ​​по-късно.

Най-малката неизправност в газовата печка или вентилацията в кухнята с нея може да доведе до избухване на газ - в резултат на това разрушаването често засяга повече от един апартамент

Не е задължително доставчикът на газ и фирмата, обслужваща вътрешните газови печки, да са една и съща фирма. Най-често обаче договорът за поддръжка се сключва с организацията, доставяща ресурс, така че да има по-малко проблеми.

Поддръжка на апартаментни газови печки

Много хора не харесват планирани посещения от газови работници. Те се провеждат в работно време, което често създава проблеми. В някои случаи огледът може да бъде пренасрочен по споразумение, но това не винаги е възможно. Освен това не всички обслужващи компании правят такива промени в установения график (особено ако са монополисти в даден град).

Трябва да се разграничават понятията „профилактика“ и „инспекция“ – те проверяват изправността и функционалността на газовите уреди, като поддръжката включва дребни ремонти и почистване на оборудването.

Забранено е извършването на проверка самостоятелно или от неупълномощена фирма.Капитанът, който дойде да провери газовата печка, въз основа на резултатите от нея изготвя съответен документ с подпис и печат. Без този документ газът няма да бъде доставен в апартамента.

От друга страна - почистете горелките и антикарбонови дюзи, така че пламъкът отново да гори равномерно - можете да го направите сами. Основното е, че след това печката се оказва в добро работно състояние и функционира.

Ако няма опит и/или умения в такава работа, тогава е най-добре да делегирате всички операции по поддръжката на опитен техник. Ще струва пари, но ще е по-безопасно.

При проверка на газовото оборудване газовите работници все пак ще идентифицират проблемни зони и точки на намеса в оборудването. И ако имат някакви оплаквания относно изправността на печката, тогава газът в апартамента ще бъде незабавно изключен чрез затваряне на крана или инсталиране тапи на тръбата.

Разлика между VDGO и VKGO

IN Резолюция № 410 Има ясно разделение на цялото газоснабдяване в жилищна сграда на вътрешно жилищно (VDGO) и вътрешноапартаментно (VKGO).

HOA или управляващата компания отговаря за първото, а собственикът на апартамента е отговорен за второто.

Тръбите и уредите до спирателния кран на газопровода в апартамента са обща част от къщата, а газовата печка, бойлерът, водомерът и др. вече принадлежат на собственика на имота

Сключени са два договора с газови работници за поддръжка на VDGO и VKGO. В първия случай цялото взаимодействие с инспекторите се поема от компанията за управление на къщата или HOA. Те сключват споразумение помежду си относно графика на проверките, тяхната честота и заплащане.

В случай на вътрешно оборудване, собственикът на апартамента влиза в игра. С него може да се сключи само договор за поддръжка и само той има право да допуска всеки в дома си за проверка или не.

Освен това, ако не сте съгласни с проверката и не позволите на газовите работници да имат достъп до котлона, може да останете без газ. И тук няма значение дали има задължения за него или всичко е платено предварително.

Честота на редовни проверки

Законите предвиждат, че според предварително сключено споразумение газовите работници в апартамент са длъжни да проверяват газовата печка поне веднъж годишно. Но те могат да идват по-често.

Има непланирани проверки (когато възникнат газови експлозии), подмяна на оборудване, други събития и просто спешни повиквания. Собственикът на къщата обаче трябва да заплати само едно планирано посещение и онези проверки, които се инициират по негово лично искане.

Планираните проверки не са панацея за всички възможни проблеми с газа, те позволяват на газовите работници да влизат във всеки апартамент поне веднъж годишно, за да проверят оборудването, което се намира там.

Ако в апартамента има газова печка, следното ще идва редовно за проверки:

1. Газови работници - годишно и срещу заплащане.
2. Служители на Министерството на извънредните ситуации или други упълномощени да наблюдават вентилацията - тримесечно, безплатно.

Всички задължителни проверки в апартаментите са насочени към повишаване на безопасността при използване на битови газови уреди. Минималната честота на проверка на газови печки е строго установена на ниво общоруско законодателство.

Следователно собственикът на жилище в жилищна сграда е длъжен да сключи договор за поддръжка и да позволи на инспекторите да го посещават поне веднъж годишно.

Ред и процедура за проверка

Трудно е да се спори с необходимостта от поддръжка на VKGO. Повечето руснаци са наясно със своите отговорности за сигурността. А за останалото има закони и строги изисквания.

Остава само да разберете какво включва рутинната поддръжка и проверка на газова печка, тъй като правилната проверка е грижа преди всичко на собственика на апартамента, за когото липсата на газови проблеми е най-важна.

Техникът, който идва с проверката, трябва да предостави документ за самоличност със снимка, да извърши проверка, да установи неизправностите и да състави протокол за годността на плочата за по-нататъшна употреба.

Когато се инспектира като част от годишната поддръжка, газовият техник проверява:

1. Напълно проверете всички VKGO за почтеност и съответствие с държавните стандарти.
2. Наличието на течение във вентилационния канал и състоянието на комина (ако има такъв).
3. Наличност кран и планки за аварийни манипулации за спиране на газ.
4. Целостта на тръбите и обвивките на газопровода там, където преминават през стени.
5. Херметичност на резбовите съединения и изправност на спирателните кранове.
6. Състояние и цялост гъвкави завои.
7. Налягане на газа в подаването на печката.
8. Автоматичното запалване работи правилно.
9. Работата на всяка горелка, плавната работа на клапаните и правилното регулиране на пламъка.
10. Работоспособност на термодвойка и авариен газов спирателен вентил.
11. Няма механични повреди по решетката на котлона.
12. Надеждност на фиксиране на вратата на фурната, когато е затворена.

Собственикът на къщата и членовете на семейството също са инструктирани да осигурят безопасност правилна работа на газови уреди.

Ако по време на проверката се открият дефекти, които не могат да бъдат коригирани веднага по време на поддръжката, печката се изключва от газта до ремонт от техник или подмяна

Всички констатирани недостатъци по време на поддръжката и препоръките към потребителя за отстраняването им се посочват в протокол, съставен в три екземпляра.

Единият остава при капитана, вторият се дава на собственика, а третият се изпраща на доставчика на газ. И ако има проблеми, захранването на апартамента ще бъде незабавно прекъснато, докато проблемите бъдат отстранени.

Изводи и полезно видео по темата

Видеото ще обсъди задължителната поддръжка на вътрешно газово оборудване:

Какво трябва да направи капитанът по време на поддръжката:

Какво трябва да плащаме при прегледи и как можем да спестим:

Строго е забранено да работите на газ с дефектен бойлер или котлон. Въпреки това, не всички проблеми в тях могат да бъдат определени от неопитен човек самостоятелно. Ето защо силно не се препоръчва да се намесвате в рутинните проверки на газовата печка във вашия апартамент. Това не е толкова въпрос на спазване на законите, колкото на лична безопасност.

Ако имате положителен или отрицателен опит с газови работници или интересна история, свързана с работата (ремонта) на газовото оборудване, напишете коментари в блока по-долу. Също така сме готови да ви помогнем да разберете всички аспекти на проверката и поддръжката на битови газови уреди.