Възможно ли е да се окачат шкафове на вентилационен канал: правни нюанси и последствия за нарушителя

Сами разработвате интериорен дизайн, но не знаете дали е възможно да окачите шкафове на вентилационен канал? От една страна, ще можете да използвате по-рационално пространството на дома си, но от друга, абсолютно не искате да станете престъпник заради няколко квадратни сантиметра, нали? Законна ли е тази процедура и какво трябва да се направи, за да се избегнат санкции?

Ще ви помогнем да намерите отговори на вашите въпроси - в статията по-долу ще ви разкажем подробно дали е възможно да пробиете кутия и да окачите шкафове и рафтове върху нея, както и да промените дизайна й по друг начин. Също така ще разберем какви действия могат да се считат за незаконни и какви рискове носи нарушителят.

Правила за поставяне на шкаф върху кутия

Процедурата за промяна на дизайна на всеки вентилационен канал и използването му за собствени цели се регулира от федералното и регионалното законодателство.

За да разрешите и двата проблема, трябва да получите разрешение:

• съседи;
• жилищна инспекция.

След това ще разгледаме подробно как тези действия ще ви помогнат да избегнете груби грешки, които ще доведат до значителни финансови загуби.

Дали дизайнът на вентилационните канали може да бъде променен или не, е описано подробно в законите и разпоредбите. Сред тях е Жилищният кодекс на Руската федерация.Следователно цялата работа трябва да започне с изучаване на изискванията и стандартите, за да се избегнат грешки, които ще доведат до финансови и други загуби.

Получаване на разрешение от съседи

Домашни Жилищен кодекс, а именно Изкуство. 36, заявява, че комуналните услуги са обща собственост. В същото време вентилационните системи не са изключение, както и техните структурни елементи.

От изложеното следва, че собственикът на апартамента не е собственик на намиращия се в него вентилационен канал.

Следователно, за да използвате тази структура за свои собствени цели, тоест за поставяне на шкафове или други предмети, трябва да получите разрешение от всички останали съсобственици (това е посочено в Изкуство. 40 Жилищния кодекс на Руската федерация). И 73% от трябва да дадат съгласие, и писмено. Защо е необходимо да се проведе среща на жителите?

Във всеки друг случай използването на вентилационни канали за вашите собствени цели ще бъде незаконно.

Координация на действията с жилищния инспекторат

Ако съседите имат право да разрешат използването на общата собственост като цяло, тогава представителите на жилищната инспекция се занимават с техническата страна на въпроса.

Тоест те дават разрешение за промяна на дизайна на вентилационния канал. Причината е, че посочената процедура е саниране. Следователно, съгласно законовите изисквания, неговата безопасност трябва да бъде потвърдена.

Жилищната инспекция е държавен орган, надарен с впечатляващи правомощия. Те са предвидени, за да могат инспекторите ефективно да противодействат на нарушителите, чиито действия водят до влошаване на условията на живот на хората и разрушаване на сгради

Процедурата за получаване на разрешение за изпълнение се нарича споразумение.

Прилагането му се регулира от регионалното законодателство, например:

• За тази цел правителството на Москва издаде Указ номер 508-PP.
• В Северната столица процедурата за одобрение е описана в Заповед на правителството на Санкт Петербург с номер 39-р, който влезе в сила през януари 2018 г.

Можете да разберете какъв документ регулира получаването на разрешение за преустройство на жилища във вашия регион, като се свържете с представители на местната администрация или жилищна инспекция.

За да завършите одобрението е необходимо съставяне на проект. Но трябва да започнете с получаването технически доклад, което показва, че промяната на дизайна на вентилационния канал ще бъде безопасна и няма да доведе до намаляване на ефективността на цялата вентилационна система. И следователно до влошаване на условията на живот на самия организатор на работа и неговите съседи.

Всеки може да изготви посоченото техническо заключение, както и проект за саниране. организация на проекта.

След това собственикът на дома трябва да се свърже с най-близкия орган за жилищна инспекция или в MFC. Когато е необходимо да се подаде заявление за одобрение на преустройство.

Следното също трябва да бъде приложено към този документ:

• техническо заключение;
• проект, като ще ви трябват 2 екземпляра от него;
• технически паспорт от ОТИ.

Освен това кандидатът ще трябва да докаже самоличността си и да потвърди, че е собственик на помещението. Следователно трябва да носите със себе си паспорт и съответния сертификат.

Тъй като промяната на дизайна на вентилационните канали се нарича реконструкция в законодателните актове, нейното изпълнение ще бъде възможно само след получаване на съответното разрешение от жилищния инспекторат. Във всеки друг случай организаторът на работата ще стане нарушител и трябва да знае, че извършва цялата работа на своя отговорност и риск

Трябва да се помни, че жилищната комисия е орган, който има право да:

• дават разрешение за преустройство;
• отказват да го изпълнят.

А в някои случаи представителите на жилищния инспекторат ще откажат да приемат заявлението изцяло. Това се случва, когато е събрано непълно портфолио от документи или те са изпълнени неправилно.

В допълнение, одобрението ще бъде отказано, ако промяна в дизайна на канала ще доведе до намаляване на ефективността на цялата вентилационна система поради намаляване на напречното сечение на кутията или запушване на вентилационния канал.

И самата формулировка „промяна в дизайна на вентилационния канал“ също е основание за отказ на одобрение. Молбата може да бъде върната и поради факта, че се предвижда окачване на шкаф на вентилационната шахта, което ще затрудни достъпа до инсталацията на сградата. А това не може да се допусне.

Всички горепосочени причини са посочени в съответните регионални документи. Например за столицата това е вече споменатото Решение № 508-ПП.

Ако не искате да губите време и пари, изоставяйки проекта, като се свържете със съседите и жилищния инспектор за разрешение, тогава можете да направите както е показано на снимката - да използвате най-ефективно пространството около вентилационния канал и в същото време време окачете шкафовете на обикновена стена

Тоест поставянето на шкафове или всякакви други предмети върху вентилационни канали е проблематична процедура, тъй като изисква значителни разходи без никакви гаранции. Което може да доведе до финансови загуби.

И за да не се случи това, се препоръчва да се откажат от опитите за използване на вентилационни канали за лични цели.

Ако все пак наистина искате, трябва да потърсите помощ от проектантска организация. След оглед на помещенията неговите специалисти ще дадат точен отговор дали е възможно да се постави нещо върху вентилационния канал. Но може да се твърди, че в по-голямата част от случаите парите, отделени за такси за консултации, ще бъдат пропилени.

Освен това не трябва да се опитвате да извършите преустройство, за да го легитимирате със задна дата - заявление с такова искане също няма да бъде прието от жилищния инспектор за разглеждане.

Причини за негъвкавостта на закона

Вентилационните канали са важен компонент на вентилационните системи, от който до голяма степен зависи не само комфортът, но и безопасността на живот.

По този начин естествената вентилация, въпреки всичките си недостатъци, е единствената система, която може да предотврати:

• разрушаване на сградата поради газова експлозия;
• пожар поради изтичане на газ;
• трагедия, дължаща се на натрупването на въглероден окис в помещението, което може да бъде открито с помощта на специални сензори.

В допълнение, общата система за въздухообмен на къщата осигурява отстраняването на влагата, неприятните миризми и вредните вещества, като въглероден диоксид, от помещенията.

Снимката ясно показва дизайна на вентилационния канал. И дори неспециалистите разбират, че те са тънкостенни и следователно не са подходящи за поставяне на каквито и да е тежки предмети върху повърхността им.Наличието на които с течение на времето може да доведе до пукнатини и други последствия с последващо намаляване на ефективността на вентилационната система

Ефективният обмен на въздух ви позволява да създадете микроклимат в сградата, чиито параметри ще отговарят на изискванията на съответните документи, основният от които е ГОСТ 30494-2011.

В същото време е лесно да се намали ефективността на вентилационната система или да се направи напълно неработеща - просто направете промени в дизайна на канала.

Дори и да са незначителни, друг потребител може да направи същото, а друг съсед ще реши да инсталира вентилатор, за който системата не е предназначена. Такива действия ще усложнят ситуацията, в резултат на което можете да очаквате обратна тяга и други проблеми.

Обсъдихме други причини за намаляване на ефективността на вентилационната система и начини за нейното възстановяване следващата статия.

Вентилационните канали често са самоносещи конструкции. Например, точно така стоят нещата в къщите на проекта P-44. Това означава, че всеки елемент от вентилационния канал лежи върху този отдолу. Те обаче не могат да издържат на значителни странични натоварвания. В резултат на това дори при нормално пробиване могат да се появят пукнатини. Последствието е отслабване на структурата и утайката, което често води до нарушаване на циркулацията на въздуха

Трябва да се разбере, че вентилационните канали не са силови структури, следователно, когато пробиване и поставянето на тежки шкафове върху техните повърхности, често се получава свиване и пукнатини. Което само по себе си намалява ефективността на вентилационните системи.

За да се предотвратят подобни последствия, е забранено от закона да се променя дизайна на кутиите.

Какво се случва, ако пренебрегнете изискванията?

Често се случва собствениците на жилища да пренебрегват законовите изисквания и да правят промени в дизайна на вентилационните канали.

В резултат на това ще възникнат 2 сценария:

• незаконното преустройство няма да бъде открито и всичко ще се размине с него;
• манипулирането на конструкцията ще бъде открито и ще трябва да бъде наложено наказание.

Тъй като това са важни точки, има смисъл да се запознаете с тях по-подробно.

Вариант №1 - преустройството не е открито

Случва се собственикът на помещението да наруши закона, но ефективността на вентилационната система, както и нейната цялост, не са засегнати. В резултат на това наемателят ще получи очаквания резултат под формата на по-рационално използване на жилищното пространство, без да влошава условията на живот.

На снимката са показани шкаф и телевизор поставени върху вентилационен канал. Ако собственикът на помещението реши да направи точно това, той ще стане нарушител. И по-нататъшният ход на събитията зависи от това колко щети са причинени на вентилационния канал и кога е открито нарушението. Освен това едно обаждане от съсед на горещата линия на жилищната инспекция е достатъчно, за да възникне цяла поредица от неприятни събития в живота на нарушителя.

Но трябва да се помни, че идилията може да е краткотрайна - фактът на незаконните действия може да привлече вниманието на съседи, газови работници и представители на управляващата компания. Което ще се свърже с управляващото дружество, жилищна инспекция. Или просто ще повдигнат въпроса на среща на жителите. Освен това трябва да разберете, че негативният сценарий е доста уместен и вероятността от него се увеличава всяка година.

А причината е, че времето на безконтролност през 90-те вече е отминало и днес държавата активно се бори срещу наемателите, които нарушават правилата за безопасен живот. Освен това правната грамотност на руснаците расте и те все по-рядко остават безразлични, когато открият, че някой се опитва да получи някакъв бонус за тяхна сметка.

В резултат на това ще трябва да очаквате неприятности, при това големи. Повече подробности за тях в следващия раздел на статията.

Вариант №2 - установено структурно нарушение

Сега нека поговорим за това как ще реагира жилищната инспекция, ако жителите окачат шкафа на вентилационната шахта „на свой собствен риск и риск“. Така че, когато става въпрос за жилищна инспекция, нейните представители ще наложат глоба на място, чийто размер ще бъде в диапазона от 2-2,5 хиляди рубли. Но не трябва да се радвате на малката сума, тъй като това е само началото.

И тогава инспекторът ще поиска:

• Предоставете документи, потвърждаващи, че преустройството е безопасно и не намалява стандарта на живот на жителите. И за това се нуждаете от техническо заключение, издадено от всяка проектантска организация (в най-добрия случай). Или организацията, разработила проекта за конкретна вентилационна система или къщата като цяло.
• Възстановете целостта и ефективността на вентилационната система, ако нарушителят не може да предостави документите, посочени в първа алинея.

Освен това просто премахването на рафта, който нарушителят е решил да окачи незаконно на стената на вентилационната шахта, може да не е достатъчно, тъй като според закона ще трябва да се направи проект. И ако носещите конструкции не са засегнати, тогава всеки дизайнер може да се справи с дизайна.Когато тези елементи са засегнати или има съмнение за това, тогава ще трябва да се свържете с организацията, която е направила проекта на къщата.

На снимката телевизор и бар плот монтирани на вентилационен канал. Дори не е килер. Но ако по време на поставянето на всичко по-горе, носещите елементи на конструкцията са били повредени или просто е имало съмнение за това, тогава най-лошото ще се случи за нарушителя. Тъй като представителят на жилищния инспекторат, за да отстрани недостатъка, ще изисква да се свържете с изследователския институт, който е създал проекта на къщата. Тази ситуация е от значение за къщите от серията I209A и редица други - именно в тях отделните части на вентилационната система са самоносещи

Възможно е необходимият съветски изследователски институт вече да не съществува. Тогава ще трябва да потърсите организация, която да го замести.

Нито една от изброените процедури няма да бъде евтина. Но най-лошото е, че не можете да ги игнорирате. Причината е, че исканията на съседите и другите страни в конфликта са легитимни и трябва да бъдат изпълнени. Тъй като те могат да изискват възстановяване на целостта на конструкцията само 2 пъти. И тогава ще последва продажбата на жилища. Те ще направят това, за да получат пари за възстановяване целостта на конструкцията.

На снимката се вижда кухненски шкаф, поставен върху вентилационен канал, което вече е нарушение. Ако шкафът е поставен на обикновени стени, но блокира вентилационния отвор или затваря изпускателния канал, тогава такива действия могат да се считат за нарушение, тъй като достъпът до общи инженерни системи на сградата ще бъде блокиран, което може да доведе до намаляване на ефективността на вентилацията

Въпреки че останалите средства ще бъдат върнати на нарушителя, все пак е по-добре да се избегне подобно развитие.Защото по време на изпълнителното производство никой няма да си постави за цел да получи максимална сума от продажбата. И основата за такива действия е Федералният закон № 229-ФЗ, Изкуство. 87. Освен това сценарият с продажбата на жилища не е от сферата на фантастиката - известни са реални примери. Освен това, според съдебните решения, може да се наложи да се изплатят обезщетения на съседите.

Прилагат се и други санкции. Например на нарушителите може да бъде забранено да пътуват извън Руската федерация.

Изводи и полезно видео по темата

Приложеното по-долу видео описва какво може да се случи, ако вентилационният канал бъде преработен по начин, който нарушава целостта на структурата му. И въпреки че видеото говори за факта на пълно демонтиране, това няма значение. Тъй като преустройството се счита за всяка промяна в дизайна на вентилационния канал:

Като окачи шкаф или рафт на повърхността на вентилационния канал, собственикът на помещението ще може по-рационално да използва няколко десетки квадратни сантиметра жилищно пространство. Понякога такова решение може да подобри естетическите качества на помещението. И тук свършват всички предимства на промяната на дизайна на вентилационния канал.

Ето защо не трябва да предприемате необмислени действия или неразрешени промени в дизайна на общата собственост. Тъй като може да има много повече неприятни моменти, отколкото предимства.

Окачили ли сте шкафовете на вентилационния канал и сте координирали действията си с жилищния инспектор? Споделете опита си с други потребители - разкажете ни за трудностите, които сте срещнали, както и колко време ви е отнело да попълните всички необходими документи.Ако все още имате въпроси, задайте ги на нашите експерти и други посетители на сайта в блока за коментари, разположен под статията.