Възможно ли е да се изкопае вентилационна шахта в апартамент: правни нюанси на въпроса и правила за затваряне

Общите сградни системи и комуникации първоначално бяха планирани за поставяне във всеки апартамент на жилищна сграда. Това са системи за газоснабдяване и водоснабдяване, канализация и вентилация, електрическа мрежа. Въпреки това, в много проекти на жилищни сгради, архитектите са проектирали не съвсем удобно местоположение на определени видове комуникации, включително вентилационната шахта, не сте ли съгласни?

В тези случаи, по време на основен ремонт на апартамент, собственикът трябва да направи промени в първоначалния проект или да извърши преустройство. Но много промени трябва да бъдат съгласувани с управляващото дружество, главния архитект или областния изпълнителен орган.

Става въпрос за промените, които изискват одобрение, за които ще говорим в тази статия - ще разгледаме подробно дали е възможно да се изкопае вентилационният вал по време на ремонт и как да го направите правилно. Ние също така се фокусираме върху правните нюанси на този доста наболял въпрос.

Как е вентилационният вал в апартамента?

Вентилационните шахти са проектирани така, че да осигурят свободна циркулация на въздуха в помещението. Ето защо понякога те се провеждат в различни части на апартаментите, понякога дори са подчертани със специална кутия.

Чисто технически разклонена мрежа от вентилационни канали е свързана във вентилационна шахта, от която вече има разклонение към тавана или покрива. Въпреки това, в новите проекти на къщи, въздухът се взема на нивото на 2-3 етажа, след това се почиства, овлажнява и се изпраща през вентилационни канали до всички етажи на къщата.На покрива е монтирана паралелно работеща изпускателна система. Той извлича топлина от отработения въздух и след това я премахва.

В панелните къщи вентилационният вал е конструкция от бетонни блокове, монтирани един върху друг. За осъществяване на нормална вентилация на въздуха е необходимо шахтата да е идеално вертикална.

Кутията на вентилационната шахта може да има изключително неудобно място в помещението, създавайки смущения в комуникационните линии. В същото време не трябва да се нарушава целостта му

Вентилационната шахта започва от приземния етаж и, преминавайки през всички етажи, отива до покрива - това е мястото, където въздушните потоци ще бъдат евакуирани от шахтата в бъдеще.

Що се отнася до параметрите, напречното сечение и формата на шахтата зависят от проекта, за който е построена жилищната сграда. Материалът, от който може да бъде изработен е бетон, метал или пластмаса. Самата конструкция трябва да бъде направена в съответствие със санитарните и противопожарни стандарти, както и с използване на незапалими материали.

Тъй като основната задача на вентилационния вал е да осигури циркулацията на въздушните маси в помещенията на сградата, той трябва да отговаря на редица изисквания:

• бъдете чисти от отломки;
• да е херметичен;
• имат свободно пространство, определено от проекта.

Изпълнението на първия елемент от списъка се постига чрез навременна работа почистване на вентилационни канали, които съгласно изискванията на нормативните документи трябва да се извършват най-малко веднъж годишно.

По време на работа се проверява и стегнатостта на вала. В крайна сметка всяко нарушение на целостта на вентилационния вал води до повреда в циркулацията на въздуха.Също така наличието на чужди предмети в шахтата може да доведе до нарушаване на обмена на въздух.

Фугите между отделните модули на вентилационната шахта трябва да бъдат уплътнени с бетонов разтвор. В металните валове съединенията трябва да се правят на фланци.

При извършване на ремонт е препоръчително да се проучи схемата на вентилацията, за да не се повреди по време на работа. Също така не трябва да използвате частта от стената на вентилационния канал в бъдеще (избягвайте окачване на крепежни елементи, куки, шкафове и др.)

Дейността на мината е регламентирана SNiP 41-01-2003 и редица нормативни изисквания за работа на вентилационната система, за безопасност при експлоатация и съгласно стандартите, прилагани за жилищни сгради.

Извършване на работа с вентилационния вал

Нарича се рязане на стени за различни нужди с помощта на специални електрически инструменти стробиране. Необходимостта от него най-често възниква при полагане на проводници и тръбопроводи. Така че, когато извършвате ремонт в апартамент, специалистите първоначално изготвят схема на разположение на електрическото окабеляване.

Стандартният брой осветителни лампи, контакти и ключове не винаги са удобни за използване и често не отговарят на изискванията на собственика на апартамента. Комфортното използване на електрическите уреди зависи от местоположението на тези точки на захранване. Ето защо, когато проектирате нови електрически точки за ваше удобство, става необходимо да подготвите канали за полагане на електрически кабели. Точно тогава ще имате нужда преградни стени за окабеляване, включително стените на вентилационните шахти.

Стробиране се извършва и за вътрешно поставяне на водопроводи.Тези работи също могат да повлияят негативно на общата вентилационна система на сградата.

За да разберете дали е възможно да извършите работа по затваряне на вентилационна шахта в апартамент, трябва да разгледате два основни документа:

• Жилищния кодекс на Руската федерация.
• Нормативни документи в строителството, по-специално по отношение на вентилационните системи.

Те описват подробно всички нюанси в дизайна, конструкцията и работата на вентилационните шахти.

Първоначалното инсталиране на комуникации по време на строителството отговаря на изискванията на SNiP, без да се нарушава целостта на вентилационния вал и се извършва при стриктно спазване на стандартите

Обобщавайки информацията от тези документи, може да се отбележи, че:

• всякакви промяна от оригиналния дизайн трябва да бъде съгласувано с жилищните органи (управляващо дружество, градски изпълнителен орган), в противен случай ще се счита за неразрешено преустройство (член 29 Жилищния кодекс на Руската федерация);
• нарушаването на функционирането на комуникациите в жилищна сграда води до административна отговорност;
• Забранява се използването на вентилационни шахти за лични цели (дори за окачени шкафове), - те могат да се използват само за осигуряване на обмен на въздух;
• Забранено е провеждането на други комуникации във вентилационните шахти.

В някои къщи вентилационните шахти са разположени под формата на кутия на закрито. Те създават неправилна форма на помещението и намаляват общата му площ. По правило такива шахти се намират между кухнята и баните. В тази ситуация преминаването на комуникационните системи директно през вентилационния вал също е невъзможно.

Струва си да се отбележи, че някои работници все още полагат комуникационни линии (водопроводи и газопроводи, електрически кабели) през шахтата, спестявайки материал. Дупките се запечатват с дунапрен и се замазват. Въпреки това, такова явно нарушение на херметичността на вентилационния вал може да доведе до факта, че цялата миризма от долните апартаменти ще изтече в стаята. В този случай е възможно комуникационно окабеляване между стената и канала на вентилационната шахта в пода на помещението. Във всеки случай комуникациите трябва да бъдат оградени от определена строителна конструкция.

Последици от копаене на мина

Както бе споменато по-горе в статията, използването и работата на вентилационните шахти се регулира в строго съответствие с SNiP 41-01-2003.

И от гледна точка на този документ, Издълбаването на вентилационни шахти е строго забранено. Тъй като всяка намеса води до нарушаване на херметичността и следователно до изключване на цялата вентилационна система на сградата.

Провеждането на комуникации през кутията на вентилационната шахта, както е показано на снимката, е неприемливо. Такова изпълнение на работата нарушава херметичността и води до нарушаване на функционирането на вентилационната система на сградата като цяло.

В съответствие с жилищния кодекс, лице, по чиято вина вентилационната система е била деактивирана, ще понесе административно наказание и е длъжно да възстанови повредената част от вентилационната шахта възможно най-скоро. Глобата за изкопаване на вентилационна шахта е 2500 рубли.

Как да направите канавка правилно и законно?

Ако е необходимо да се полагат тръби или да се провеждат електрически мрежи на това място, е необходимо да се извърши удебеляване на стената на вентилационната шахта използване на газови блокове или други строителни материали.

След създаването на изкуственото удебеляване в него се полагат необходимите комуникации. Такава операция не се счита за намеса и е абсолютно законна.

Основният нюанс в законодателството е разрешението за следните действия с вентилационния вал:

• разширяване на отвора на вентилационната шахта за монтаж на решетка или под специален вентилатор;
• леко изместване на дупката вентилационна шахта отстрани.

Тази работа трябва да се извърши от лице, което разбира как работи вентилационната шахта и което е запознато с вентилационната мрежа на тази къща.

Снимката показва една от възможностите за провеждане на комуникации - по периметъра на вентилационния канал. Такова окабеляване също е забранено, но с внимателно щлюпване, полагане на комуникации и по-нататъшно измазване на този канал, без да оставя видими следи и без да причинява вреда на вентилационната система, може да бъде

За да се премести дупката, е необходимо да се пробие и монтира специален сателитен канал, който ще бъде продължение на вентилационния вал по протежение на стената в стаята.

Ако сателитният канал е инсталиран неправилно и вентилационният вал е повреден, неприятните миризми ще влязат в стаята от съседните апартаменти.

Препоръчваме ви също да прочетете правила за прехвърляне вентилационен отвор в кухнята.

Изводи и полезно видео по темата

Следното видео описва промените във вентилационните канали и водопроводните канали в къщата:

Този видеоклип показва как можете да запечатате съществуваща дупка във вентилационна шахта и да инсталирате гнезда там. В същото време авторите на видеото твърдят още, че това е строго забранено:

За възстановяването на вентилационния канал след демонтирането му в следния видеоклип:

По този начин затварянето на вентилационна шахта се счита за незаконна операция. Въпреки доста голямата дебелина на канала в някои къщи, всяко въздействие може да причини механични повреди, което впоследствие ще доведе до неправилно функциониране на вентилационната система. Като наказание за увреждане на обществените комуникации е предвидена глоба и възстановяване на вентилационната шахта.

Ако след като прочетете представения материал, имате някакви въпроси или искате да допълните публикацията с интересна информация въз основа на личен опит, оставете вашите коментари, задайте въпроси и участвайте в дискусията в специалния блок, разположен по-долу.